【八王子1K】事例紹介!ペルソナ設定:ステージング


こんにちは!

「新米大家さんが、明るく楽しく満室経営ができるお手伝い!」

小萩有希子です。

 

 

先日、

八王子1K(家賃3万)のステージングへ行ってまいりました。

その事例を紹介しますね。

 

 

ステージングとは、

「空き部屋を、家具や小物できれいに飾りつけること」

 

を指します。

 

 

フィーリングリフォームでは、

この「ステージング」を

 

たった1人の入居者のことを思い描いて!

 

小物を選び、配置をします。

 

 

その効果は、大きいものです!

 

 

・1人にターゲットを絞ることで

 リフォーム費用を下げることができる!

 

・ターゲットを絞ることで、

 強くアピールすることができ、結果、早く入居者が決まる

 

・大家さんが、「こんな人に入ってほしい!」と

 思った入居者さんに、出会える

  → 入居後のトラブルが、少ない!

 

 

さて、

フィーリングリフォームでは

小物の購入予算は、「家賃1ヶ月分」。

 

つまり

今回のステージング

予算は、1部屋3万円です!!

 

 

3万円で、どこまで変わったでしょうか?

 

 

【物件の紹介】

八王子 大学の近く

木造 築20年超 1K(8畳と広め)

家賃 3万円

ペルソナ設定

→ 男子大学生。カッコいい雰囲気と一人暮らしに憧れる!

 

 

 

【BEFORE】

 

黒のクロスがカッコいいですね!

この良さを、ステージングでもっと出していきます!

 

 

 

↓ ↓ ↓

 

 

【AFTER】

 

 

 

 

 

 

 

ステキに、生まれ変わりました!!^^

 

 

ここで

あなたも、入居希望者さんの気持ちになって

想像してみてください。

 

 

まずお部屋を探そう!と思って

 

スーモやアットホームなど、ネットで検索しますよね。

 

あ!あった。

 

 

そのとき、どちらのお部屋に住みたいと思いますか?

 

  

 

 

左? 右?

 

 

言わずもがな

右のお部屋をみたほうが

興味をひきますよね^^

 

 

そして、

実際にお部屋に見に来られたとき

 

 

ブレーカーをあげて

照明がパッとついたら・・・

目の前に、こんな風景が!

 

 

 

「うわーーっ!」と、見に来られた方の

歓声が聞こえてきそうです。

 

 

住む人に感動を与えることで

内見した方は、ワクワクした気持ちに!

 

大家さんの、その気持ちが、

入居希望者さんの気持ちを、動かしていくことができます。

 

 

それが、ワクワクした気持ちだったとしたら!!

 

 

それが、空室が埋まる、最大のポイントです。

 

 

 

そんな「ペルソナ設定」「ステージング」って

具体的にどうするの?

 

 

知りたい方、

ぜひ、個別相談会へお越しください。

→ まずは、メールください

yk.suteki@gmail.com

 

 

目からウロコが落ちる発見、ありますよ!!