【八王子1K3万】同じアパート・同じ間取りでもステージングの仕方で全く違う!


こんにちは!

「新米大家さんが、明るく楽しく満室経営ができるお手伝い!」

小萩有希子です。

 

 

先日行った

八王子1K(家賃3万)のステージング

実は、もう1部屋あり、

マリンリゾートな感じでステージングを行ってきました!

 

 

前回の部屋とは、

壁紙と、床の感じが、異なるため、

違う雰囲気を感じていただけると思います^^

 

 

おさらいですが

ステージングとは、

「空き部屋を、家具や小物できれいに飾りつけること」。

 

 

フィーリングリフォームでは、

この「ステージング」を

 

たった1人の入居者のことを思い描いて!

 

小物を選び、配置をします。

 

 

その効果は、こんなことが!!

 

 

・1人にターゲットを絞ることで

 リフォーム費用を下げることができる!

 

・ターゲットを絞ることで、

 強くアピールすることができ、結果、早く入居者が決まる

 

・大家さんが、「こんな人に入ってほしい!」と

 思った入居者さんに、出会える

  → 入居後のトラブルが、少ない!

 

 

 

今回のステージング予算も、

前回同様1部屋3万円です!!(家賃と同額)

 

 

さらに

ビフォー&アフターの変わりようにびっくり!

 

さらにさらに、

同じ間取りでもこんなに違うのか!

 

 

というのを感じていただけると思います!

 

ぜひ、

「入居者さんが、ワクワクしながら部屋を見に来た」

 

という気分になって、見てくださいね。

 

 

【物件の紹介】

八王子 大学の近く

木造 築20年超 1K(8畳と広め)

家賃 3万円

ペルソナ設定

→ 女性。働いている。海が大好き!

八王子の海なしエリアでも海を感じていたい。

 

 

 

【BEFORE】

レンガ調の壁紙が、これまた雰囲気ありますよね。

 

 

 

 

 

↓ ↓ ↓

 

 

【AFTER】

 

 

 

 

 

 

 

3万円で、ここまで仕上げられるんです!

 

 

 

さて、あなたは、

「入居者さんが、ワクワクしながら部屋を見に来た」

という設定でした。

 

 

このお部屋を見て

 

「もっと、ここにいたい!」

 

と思いますよね。

 

 

ステージングのポイントは、

 

見に来た人が「内見時間を長くなる」ように

 

作りあげることが肝要です。

 

 

その分、見に来た人に

強い印象を与えることができ、

 

他の物件との差別化につながるのです!

 

 

さらに

同じ間取りで

同じ予算で

 

テイストの異なる部屋を、比べてみましょう!

 

 

【スタイリッシュルーム。黒×赤】

 

 

 

【海と自然とターコイズと】

 

 

 

 

同じ物件でも、

これだけ、印象に差をつけられます。

 

 

ステージングのすごい威力を

感じていただけましたよね!

 

 

「でも・・・自分でこんなのできない!」

 

 

コツ、惜しみなくお教えしますよ!

知りたい方、ぜひ、個別相談会へお越しください。

 

→ まずは、メールください

yk.suteki@gmail.com

 

 

近々、ワークショップも、あるかもしれない!

 

前回、大盛況だったワークショップ。

タイミングがあえば、実施するかもしれません。

最新情報を、チェックしてくださいね!!