島根大家の会、フィーリングリフォーム山岸さん講演します!


満員→残席わずか!

空室対策ペルソナ設定ワークショップ、
満員御礼 → 席追加しましたが

残りわずか!

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こんにちは!!

 

「明るく楽しく満室経営ができるお手伝い!」

空室対策アドバイザー 小萩有希子です。

 


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昨日から

わたしは、出張中!

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どこへ飛んでいったかと言うと

 

 

超パワースポット
「出雲」です!

 

わたし、初めてなんですよね〜^^
出雲も、島根県も!!

 

今回は、私の師匠の
山岸加奈さんが

しまね大家の会に
登壇し、

 

「空室対策」について
今日、セミナーを行いますが

 

そのセミナーに
同行しております!

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島根という土地も
島根の大家さんも

初めてづくしの
ワクワクな出会いです!

 

島根といえば

 

出雲大社!

宍道湖!

 

今回は「出雲」へ行くので

宍道湖は、次回かな〜〜^^

 

 

不動産賃貸経営は

 

「ローカル色」が色濃く残る
ビジネスです。

 

その土地へ行って

その土地の人と会話をし

その土地の雰囲気に触れ

 

その土地でしか
得られないことを

 

たくさん感じることで

 

「満室経営」への道筋を
描くことができます。

 

私たち
フィーリングリフォームチームが

空室を埋めるのに

大事にしていること。

3つの柱が、それです。

 

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その中で

まず、何よりも先に
やらなければならないことは

 

「現状把握」!!

 

今回のように

 

地元で大家業を
頑張っておられる方々と
交流してみる。

たとえば
大家の会などに参加するなど。

 

地元の不動産屋さんに
ヒアリングしてみる。

 

物件の近くを歩いて
環境を自分の肌で感じる。

 

可能なら
近所の方と会話してみる、など。

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そうすれば

自分の物件に

誰が入ってくるか
どんなニーズがあるか

 

浮き上がって
わかってきます。

 

今回、車で空港から出雲市駅まで
移動した30分足らずでも

 

いろんなことが、わかりました。

 

実は、出雲市は
ブラジル人の方が
多い。

 

工場があり、
そこで就労する方々が
増えているそう。

 

そう思って街を見ると

あるわあるわ、
ブラジルレストランや
ブラジルの国旗を掲げた車屋さん。

 

こういうのは
現地へ行ってこそ

 

初めてわかる情報ですよね。
生きた、情報です。

 

フィーリングリフォームの
コンサルティングでは

 

まず最初に、必ず現地へ行きます。

 

現地へ行くことについて、
ちまたでは、諸説あるようです。

*諸説あっても、
私たちの考えを曲げることは
ないんですけどね(笑)

 

「行かなくても、ネットで調べればわかる」

「行かなくても、だいたい
 数パターンのどれかに当てはまる」

「時間やお金の無駄じゃないか」

けれど、それでも
やはり、私たちは
現地へ行くことが

一番の近道であると
確信しています。

 

それは、
このやり方を貫き、

全国1300室以上
埋まった
実績からくる確信。

 

現地へ行く
コンサルティングなんて

珍しいようですが(笑)

 

現地へ行くことで

「段取り8割」ならぬ
「現地8割」。

いろんなことが
わかるのです。

 

現地で見て触れるものの
大事さを
誰よりもよく知っている
私たちだからこそ

 

こうやって、
普段会えない、離れている
オーナーさんたちとの交流は

 

非常に貴重で
大切なひとときなのです。

 

大家の会の様子は、
またレポートしますね!

 

 

あなたが
1日でも早く

「満室大家」になることを
心から願っています!!

空室対策アドバイザー
小萩有希子(こはぎゆきこ)

 

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