【衝撃!】あたしは、空室にモノを置くなんて、いやっ!


<緊急!>

5月からの閑散期。
今ある空室に

「長く入ってもらえる
 入居者さんに出会いたい!」

オーナーさんへ。

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残りの枠は、
現在お受けしているコンサルの方に
対応させていただきたいので

限られた枠のみのご案内です。


 

こんにちは!!

 

「明るく楽しく満室経営ができるお手伝い!」

空室対策アドバイザー 小萩有希子です。

 

今日のタイトル。

がびーん。

とうとう、
言われてしまいました。

 

あたしは、
空室にモノを置くなんて
いやっ!

 

先日のワークショップの
前半の講義中に、

あるオーナーさんより

いただいたお言葉です。

 

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フィーリングリフォームといえば

3つの柱。

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このうち、
「ペルソナ設定」

「ターゲットを絞り、
 小物を置いて
 住む人がワクワクする
 お部屋をつくる」

ことでしたね。

 

が、見事に
拒絶されました(笑)。

 

その方は、都内で長年
大家業をされていて

お年は、私より大先輩。

 

その方の言い分は

・部屋にごちゃごちゃ置いたら
 気が散ってしょうがない!

・部屋になにもないほうが
 スッキリ気持ちいい。

 

江戸っ子、ちゃきちゃきの
オーナーさんらしく
歯切れがいいっ!

 

たしかに、
4〜5年前は

不動産業界のメイン潮流は

 


物なんか置いた物件写真は

だめっ!

 

でした。

 

が、今では
「小物を置いてステージング」
の空室対策の目覚ましい成果は

 

みなさんも、よくご認識の
とおりですね!!

 

ここまでは
ワークショップの前半部分

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「講義」と「事例紹介」
が終わったあとの感想でした。

 

〜〜 ここから後半 〜〜

 

さあ、お待ちかね
ワークショップです!

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私のワークショップは
とにかく、ワイワイ
大にぎわい!

 

みんなで手を動かし
意見を交わし合い、

 

ときに、大爆笑!

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今回のペルソナは

・ゴルフ場に勤務する、中年男性

・保育園に勤務のシンママ。イオンが大好き

・アメリカ大使館勤務のシングルファーザー
 アメリカ人。娘さん13歳。

 

と、とにかく多種多彩!!!

参加者みんなで
大盛り上がりでした。

 

 

・・・実はわたし、

心配だったんです。

 

くだんの大家さんが

怒り出して途中で帰らないか!?

と!!

 

 

が、そんな心配は、
杞憂でした。

 

ワークの発表も、
楽しそうに聞いてくださり、

 

最後には、集合写真も
にこやかに映ってくださいました!

 

さらに隣の人に

「あなたのペルソナとやらを
 発表したらいいわよ」

と、誘導してくださったんです!!

 

だんだん、面白く
なってきたみたいです!!

 

よかった〜〜〜!

理想の未来の入居者さんに
出会える喜びを共有できたと思うと

本当に安心しました。

 

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ひとは

「新たな価値観」に

触れるのは、怖い面もあります。
受け入れにくい面も、あります。

 

ですが
時代は変わっていく。
ひとの好みも変わっていく。

それに応じて
価値観を変えていかなくては
経営はスムーズにいきません。

 

が、難しい。

じゃあどうやって
「価値観の壁」を
乗り越えるか?

 

それは、理屈や論理ではなく

「楽しさ・ワクワクさ」

だと、わたしは考えています。

 

今回のオーナーさんは

みんなでワークをし
発表内容を共有することで

「楽しさ」を
感じていただけた。

 

それが
「こういう空室対策もあるんだ」

という

「新しい価値観の受け入れ」

の第一歩を
踏み出してくださいました。

 

やっぱり

「楽しさ・ワクワクさ」

って必要ですよ!!

 

ぜひ、ワクワクしながら
空室対策、しましょ!!

 

それはきっと
入居者さまの幸せにも
つながるはずです^^

 


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空室対策ペルソナ設定ワークショップ
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あなたが
1日でも早く

「満室大家」になることを
心から願っています!!

空室対策アドバイザー
小萩有希子(こはぎゆきこ)

 

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