【あなたは大丈夫?】ダメダメ空室対策事例集


 

「新米大家さんが、明るく楽しく満室経営ができるお手伝い!」

空室対策アドバイザー 小萩有希子です。

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まず、お知らせです!

10月開催時に
定員オーバー、大好評に終わった

 

「満室大家になろう!
 空室対策ペルソナ設定
ワークショップ」


11月18日(日)新宿御苑にて

今年最後の開催が、決定です!

いま空室があり、困っている大家さんは
もちろん
1〜3月繁忙期に備えたい大家さんは

今年最後の学べるチャンスですよ!

→ 申し込みは、明日のメルマガを、お楽しみに^^
メルマガ読者さん先行で、募集します!

さて、今日は日曜日。
いかがお過ごしでしたか?

今日わたしは、午前中に
家電量販店へ行き、
洗濯機を買いに行きました!

私が今使っているのは
「ドラム式の洗濯乾燥機」。

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*写真は、イメージです。

乾燥機能が、超お気に入り!
ですが、10年で2台も壊れた!

で、今回、引っ越しに伴い
買い換える予定。

「ドラム式洗濯乾燥機」は故障する!と
疑いの眼差しの私(笑)。
でも、乾燥機能は欲しい〜!

で、家電量販店へ行きました。
疑っているので、4店ハシゴ!!

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*写真は、イメージです(笑)

1つ目のお店「A社がいいですよ!」
2つ目のお店「B社がいいですよ!」
3つ目のお店「C社がいいですよ!」
4つ目のお店「B社がいいですよ!」

ちょっと!!みんな言うこと違う(笑)
B社が一歩リードにみえますが
一番価格が高い!
きっと売りたいんですよね(笑)

そこで、ネットの口コミを見て・・・
(これは参考程度)

さらに、各メーカーのカタログを並べて
性能を徹底比較!!

・洗濯乾燥キロ数
・完了までの時間
・ホコリや糸くずの掃除の簡易さ
・洗濯槽や、ダクトの清潔さ
・洗浄力
・値段

そして、自分に必要な機能を洗い出し、
各機種が満たしているか、
機能表とにらめっこ。

さらに関西人のコハギは、
価格交渉も抜かりなく行いました(笑)。

ここまで見て調べて、
やっと1台を決めました!

とってもスッキリした気分。
きっと、よいパートナーに
なってくれることでしょう。

自分が納得するために
事前に調べれば、スッキリしますよね。
それが高価であればあるほど
より調べる!

が、しかし、

空室対策に置き換えると
コハギだってできていなかった。

ダメ大家だった。

洗濯乾燥機より
高い高い買い物なのに!!

さて、あなたは
こんなダメ大家のはなし、
見聞きした覚えないですか?

では、ダメな空室対策事例集
一挙公開!!

ーーーーーー

【空室対策ダメダメ事例集!】
 *実話です。

・内見は来てくれるのに、決まらないなー
 と思ったら、部屋の掃除がされておらず
 めっちゃ汚い

・家賃4万の部屋に、200万のリフォームを
 提案されたので、やってしまった
 (もちろん、空室は埋まらない)

・仲介業者が、どれも自分の物件のことを
 知らない

・大家が、自分の物件へ行ったことがない
(これは言語道断事例(笑))

ーーーーーー

なんで、こんなことが起こるのか???

それは、
フィーリングリフォームメソッドで
すべて説明ができます。

フィーリングリフォームは
3つのメソッドで構成されています。

フィーリングリフォーム
3つのメソッド

1)現状把握

2)ペルソナ設定

3)物件広告

上のダメダメ事例集は
この3つのメソッドのうち、
どれか1つ、またはそれ以上が
できていないために

起こってしまいました。

・もっと現状把握をしていたら
・きちんとペルソナ設定をしていたら
・他に勝てるような物件広告を
 していたら

すぐに満室になれたのに!!

きちんと確立されたやり方と
自分のやり方を照らし合わせて
実施することで

自分のやり方の弱点が
みえてくる。

それを改善すれば、
よりよい結果が得られる。

フィーリングリフォームで
もう1つ大事にしている柱。

「PDCAを回す」ことです。

メソッドに沿って実施することと、
PDCAを回すこと。

この両輪で
フィーリングリフォームメソッドは
最短距離で、効率のよい

空室対策が可能です。

空室を埋められる大家になるには

「きちんと確立された方法を
 実施すること」

そして

「今やっている方法が
 正しいかどうかを確認しながら進める
 (PDCA)」

ことが
が大事なのです。

なので
メソッドが確立している
フィーリングリフォームは
空室に困った大家さんを
満室へ導くことができるのです。

もし、空室に困って
いるのであれば、

早めにわたしに相談してください!
具体的な第1歩を、一緒に見つけましょう。
(無料個別相談会の申し込みリンク先です)
↓ ↓ ↓
https://www.agentmail.jp/ln/10/3/13212/214636/3121900/2/

確立された方法で
早く手を打つのが

一番機会損失が少なくて
良い方法です。

ひとりで悩んでも、答えは出ません。

私があちこちへ行って
値切り倒したように(笑)、

行動して、早く情報を仕入れて

前に向かうのが一番です。

いつも、応援しています^^

あなたが
1日でも早く

「満室大家」になることを
心から願っています!!

空室対策アドバイザー
小萩有希子(こはぎゆきこ)

 

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