ステージングの本当の効果!小物をただ置くだけではもったいない!
「新米大家さんが、明るく楽しく満室経営ができるお手伝い!」
空室対策アドバイザー 小萩有希子です。
「11月は閑散期・・・」
と言われていますが
いやいや、
波、来てるかも!!
続々と、嬉しいご報告が!!
いま、あなたの物件のまわり
何か「動き」があるかもしれませんよ!
こんな事例もあります。
昨日のメルマガでお伝えしたように
現状把握
は、大事です!
ぜひ、調べてみてください!
空室が埋まる何かが
起こっているかも。
それは
「ヒアリングした」人にしか
ゲットできない情報ですよ!!
さて、本題です。
昨日のメルマガで
「現状把握」が大事!と言いました。
そして、今わたしが出している
電子書籍は、
「小物を並べてステージングする
空室対策」
をテーマにしています。
まだ読んでいない方は、こちらから!!
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あなたは
ご自身の物件で
ステージング
したことありますか?
<ちまたの大家さんの声>
・効果があるのー?
・ステージングしても
ぜんぜん空室うまらない
・小物を置くセンスないから
自分はできない
・ステージングの前に
リフォームしないと。。。
という声も、
少なからず聞こえます(^_^;)
でも
なぜ、私が
・管理会社の付き合い方
でもなく
・広告の出し方
でもなく
「ステージングについて」
の電子書籍を発行したのか?
それは、
ステージングは
すごい効果があるから
なんです!!
1)現状把握
2)ペルソナ設定
3)物件広告
ステージングは、
2)ペルソナ設定 で実施します
1)現状把握を経てからの
2)ペルソナ設定
は、
現状を把握した上で
「理想の入居者さんをひとり」
思い描き
ステージングすることを、指します。
その効果は・・・
・大家さんが思い描いた
理想の入居者さんに、出会える!
→ つまり、へんな入居者さんに
出会う確率が少ない!
・「理想の入居者」にあった
リフォームをすればいい
→ つまり、リフォーム費用が
格段に下げられる!
そういう目線で、
ペルソナ設定をした物件の
ステージング
ビフォーアフター、
見てみてください。
<ワンルーム ナチュラル系 20代女性>
<和室→洋室 20代新婚 2人>
物件広告は、
似たような写真がたくさん並ぶ中で
あなたの物件が選ばれるために
何をすればいいのか?
「刺さる」広告を
用意すべきです。
見ている人にとって
あなたの物件が
光り輝いて見えるように
感動するように
出す必要があります。
それには
万人受けする広告ではなく
「ターゲットを絞る」
ことが重要。
つまり、
ペルソナ設定
をするのです。
お客さま1人に絞り込み
どんな人に来てもらいたいか
考えてみましょう。
詳しくしりたい方は、
電子書籍をもう一度
読んでみてください!
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あっ、そうそう。
ステージングは
「センス不要」です!
そのコツもすべて
電子書籍に載っていますよ!必見!
もし、あなたが
空室があって困っていて
・現状把握って、何からやったらいいか
わからない
・ペルソナ設定、具体的に思いつかない
・管理会社からは
リフォームが先と言われている
・自分のペルソナ設定が合っているか
確認したい!
というのであれば、
早めにわたしに相談してください!
具体的な第1歩を、一緒に見つけましょう。
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さらに、
今、チャンスですよ!!
メルマガ読者さん限定で
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満室大家になろう!
空室対策ペルソナ設定
ワークショップ
ここでも体系的に
学ぶことができます!!
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「空室が半年以上ある・・・」
「ぜったい今回の繁忙期で埋めたい!」
いま、勉強すれば、間に合います!
11月18日(日)新宿御苑にて
今年最後の開催!!
お見逃しなく!
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いつも、応援しています^^
あなたが
1日でも早く
「満室大家」になることを
心から願っています!!
空室対策アドバイザー
小萩有希子(こはぎゆきこ)