ステージングしても効果なし?それは物件◯◯を見直して!


「新米大家さんが、明るく楽しく満室経営ができるお手伝い!」

空室対策アドバイザー 小萩有希子です。

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まずは、お知らせから。

メルマガ読者さま先行で
募集をかけておりました

満室になろう!
空室対策ペルソナ設定
ワークショップ

な、なんとすでに、
半分席が埋まってしまいました!

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そして、
明後日の11月9日(金)の朝、
一般募集をかけます!!!

申し込みは、こちらから今日・明日中に!!

▼ ▼ ▼

https://www.agentmail.jp/ln/10/3/13253/215824/3121900/4/

今日の東京は

暖かかったですねーー!!

個別相談の前に、
東京の田町駅から東京タワーまで
歩いてみたんですが
(およそ1キロくらい?)

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汗ばむくらい!!

こんな穏やかな日が
続くといいんですけどねー。

さて、今日は個別相談に、
なんと片道3時間もかけて
お越しいただきました!

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物件のお掃除を
こまめに綺麗になさる!
物件は、我が子のように可愛い!

という、とても愛情あふれる
オーナーさんでした。

このような物件に
住まれる入居者さんは
幸せですよね!

わたしの電子書籍も
メルマガも、
熱心にお読みくださり、

それがきっかけで
個別相談にお越しいただきました。

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もし、まだお読みでない方は、
ぜひこちらからお読みくださいね!

↓ ↓ ↓
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この書籍の中にある
「かわいいステージングをやってみたい!」

と、意気込み十分!!

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地域は、千葉県茂原市。
空室率32%超えの
簡単とは言えない地域です。

でも、
人がいる限り、
埋まる!
と信じて!

一緒に頑張りましょう!
と、固く誓い合い、

現地視察日を「大安吉日」に
設定しました(笑)

考動が早いオーナーさんは
私たちも全力で応援したいです!

早く結果がでるように、
チーム一丸となって

頑張りましょう!!

このオーナーさんも
おっしゃっていましたが

ステージング

ご興味ある方、多いです!

それ、すごく重要!

さて、問題です。

ステージングは
なんのためにやるでしょうか?

答えは、

「広告のため」!!

ですが、

せっかくステージングをした
あなたの物件。

 

でも埋まらない・・・としたら

「物件はすごく良いのになぜ埋まらないんだろう?」

と、漠然と思っていませんか?

 

そこで、確認して欲しいのが

 

「物件広告」

・スーモ・ホームズ・アットホームなど
 大手サイトに物件がちゃんと掲載されていますか?

・募集条件、掲載内容はあっていますか?

・写真は明るくて、きれいな写真ですか?

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実際に、物件ホームページをみてみると

・ステージング写真に
 差し変わっていない・・・

・物件が暗い写真・・・

なんてことは
よくあります!!!

写真をはじめとした
ホームページに載っている
物件のすべての情報は

「あなたの物件の、広告!!」

こまめに確認しましょう!

【募集条件、掲載内容はあっていますか?】


・家賃、共益費、敷金、礼金はそろっているか?
・ポータルサイトによって、募集内容があっているか?
・2週間に1度は自分の物件名で検索して確認!
・キャンセルにならないようなお得感があるか?

 

キャンペーンやプレゼント企画、
大家さん負担など、

他の物件との差別化がされているか?

見直してくださいね!

 

 

【写真は明るくて、きれいな写真ですか?】

 

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暗い写真は、暗い印象を与えます。
明るい写真に、しましょうね!

本日個別相談会に
お越しいただいたオーナーさん。

個別相談中に
改めてホームページの
ご自身の物件画像をみて、

「やっぱり、布団を干している外観写真は
よくないですよね・・・」

そう!そのとおり!!

今まで気づかなかったことですが
そうやって、見る目が養われて行きます。

個別相談会へ来ると

いままで気づかなかったことが
気づくようになります。
見る目が
「空室対策の目」になります!

何か具体的なヒントが欲しい、
見る目を養いたい、
新たな視点がほしい、

もしあなたがそう思われたら、
早めにわたしに相談してください!

具体的な第1歩を、一緒に見つけましょう。
(無料個別相談会の申し込みリンク先です)
↓ ↓ ↓
https://www.agentmail.jp/ln/10/3/13212/215389/3121900/2/

いつも、応援しています^^

 

あなたが
1日でも早く

「満室大家」になることを
心から願っています!!

空室対策アドバイザー
小萩有希子(こはぎゆきこ)

 

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