【大公開!】誰でも「小物の配置=ステージング」ができる法則!


\本日で募集終わり!/

今年の個別相談会募集は
今日で終わります!

今年の空室のお悩みは
今年のうちにスッキリさせましょ!

フィーリングリフォーム創始者「山岸加奈さん」
同席の個別相談会、開催中!

しかも・・・・
通常、32,400円のところを

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今なら無料で相談できます!

お申し込みは、こちらから!

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こんにちは!!

 

「新米大家さんが、明るく楽しく満室経営ができるお手伝い!」

空室対策アドバイザー 小萩有希子です。

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今日はほんとうに暑かった・・・
12月ってこんなだっけ (+0+)

 

今日は、コハギ物件の
管理会社変更の契約を
新しいほうの会社さんと
交わしてきました。

 

実は、コハギ物件の
前管理会社は、
けっこうなポンコツ具合で。。。

 

ぜんぜんお客さんを
連れてきてくれず、

 

過去、半年以上3部屋
空室だった苦い過去があります><

 

・・・というわけで
繁忙期を間近に控え
管理会社交代に至りました。

 

新しい管理会社は

ネットのデータ、
例年の傾向
近隣の状況・・・

 

などから、
今後の動向予測を
きちんと根拠を持って
説明してくれ、

 

安心しました!

 

しかも

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今回、11月に退去があったのですが
すぐに新管理会社が
埋めてくれました!

すばらしい〜!

 

新しいチームワーク作りも
できていくと思うと

今からワクワクしますね!

 

さて、今日は
昨日訪問した
「空室率32%」の難しい地域

千葉県茂原市での
小物の配置=ステージング!

 

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こちらのお部屋を例に

だれでも
なんでも
実現可能な

ステージングの法則を、伝授します!!

 

このステージング、
驚くなかれ。

オーナーさんがこれまでコツコツ
買いためられた雑貨です。

 

そう!
買い足していない!!

買い足さなくても
法則に当てはめれば

有りものでも十分に生かし

あなたも、できる!!
んです^^

 

もちろん
リリース済みの電子書籍にも
記載しているコツは
たっくさんありますが

 

ダウンロードまだの方は
こちらをクリックして、復習!
 ▼ ▼ ▼
https://manshitsu-onrei.com/feelingreform/32/

 

 

特に
壁紙に凝ったアクセントクロスが
使われていると

 

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「この壁紙に合う小物、
何置いたらいい??」

と、迷いがちになりますよね。

 

大丈夫なんです。
あなたも、再現できます。
すてきなステージング。

 

法則は、ずばり、この2点!!!

 

<その1>
小物の色は、3色!

そのうち、壁紙や天井に柄・模様があれば
その中から1色選ぶ

 

<その2>
小物を選ぶときは

・同じ色、同じ色、同じ色
・同じテイスト、同じテイスト、同じテイスト
・ペルソナ、ペルソナ、ペルソナ

と唱えながら選ぶ

 

 

要は

 

ブレない!!!
かならず選んだ3色を
こころに決める!!

 

これが大事なのです。

たとえば、このお部屋。
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壁紙がブルーからグレーだったので
色は「ブルー、ブラウン、黒」
と決めました。

テイストは
「モノトーンでかっこいい」

ペルソナは
「男性ひとり暮らし」

 

唱えながら選ぶと
小物が寄ってくる。

 

かっこいいとは対局の
ハート形のメルヘンな小物は
寄ってこないし
ピンクも寄ってこない。

 

次は、こちらのお部屋。
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壁紙がグリーンと白だったので
色は「グリーン、白、ブラウン」
と決めました。

テイストは
「ナチュラル、森の中」

ペルソナは
「女性ひとり暮らし」

 

そしたら
ぜったい「真っ黒のアイアンウッド」
みたいなのは寄ってこないんです。

 

最後は、こちら!

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かわいいトウガラシ柄の
壁紙を、なんとしても
引き立たせたい!

色はトウガラシちゃんから
「赤、黒、ナチュラルブラウン」

テイストは
「ポップ!」

ペルソナは
「女性。たまにお友達を
呼ぶのが好き」

 

そうすると
サーファーみたいな
海を感じるような小物は

寄ってこないんですね^^

 

統一感のある
インテリアは

 

広告効果ばっちり!!!

 

ぜひ、
「色」と「テイスト」を
ブツブツ唱えながら
お店へ買い出しに行ってください^^

 

最後に、これ!!
わたし的には
すっごく素敵なステージングに
なったと思ってます!

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テイストは
「和モダン」です。

 

オーナーさんのお母様が
大事になさっていた
きれいな黄色が印象的な
和食器と、塗り椀。

 

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これを
今ある雑貨と組み合わせ
どうしても生かしたい!

 

「和モダン」「和モダン」
と唱えると、できました!

 

こういうオーナーさんの
お心遣いや優しさに

 

内見に来られた方が
感動してくれると
いいなーと想像すると

 

ワクワクしてきますね!!
やっぱり、
空室対策って、楽しい!!

 

さあ、あなたも
わたしとワクワク空室対策を
やってみませんか?

 

年内の個別相談は
本日で募集終了です。

 

年内、
「空室をなんとかしたい!」
とお悩みのあなた、

 

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1つの出逢いが
人生を良い方へ向かわせる

 

そんなきっかけになります!

 

そして、そんなきっかけを
つくれる
私でありたい!

 

年内最後の
個別相談
今日までです!

お申し込みは、こちらから!
 ▼ ▼ ▼
https://manshitsu-onrei.com/soudan2018/

 

いつも、応援しています^^

 

あなたが
1日でも早く

「満室大家」になることを
心から願っています!!

空室対策アドバイザー
小萩有希子(こはぎゆきこ)

 

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