【時代遅れ!】◯◯だと空室は埋まらないんですよ!!


こんにちは!!

 

「新米大家さんが、明るく楽しく満室経営ができるお手伝い!」

空室対策アドバイザー 小萩有希子です。

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今日は
12/23ワークショップを
共同開催する

新築物件を多数所有する
凄腕大家であり、
一級建築士でもある

空室対策アドバイザー
中田里志さんと
打ち合わせをしてきました!

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中田さんは
大家としても
建物のプロとしても
経験豊富で、

 

本当に話が面白い!

 

顔出しNGなので
ハンバーガーちゃんですが(笑)

 

実際にお会いできる
今回のワークショップ参加者は
ほんっとうにチャンス!!

掘り出し情報が
たくさん聞けると思います^^

 

ワークショップ、
楽しみにしててくださいねーー!!

 

私のほうが
ワクワクしてきた(笑)!!

 

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さて、本題。
昨今、コンサルや個別相談で

よく聞くんです!!!

↓ ↓ ↓

 

「今年に入って
空室が埋まらなくなった」

 

昨年と何か違う。

 

明らかに
環境が

悪くなってきてますよね。

 

 

なんだと思います?

 

 

 

そう!

新築物件の

増加!

 

です!

 

なんと、新築物件は

全体の物件の

25%!!

 

4棟に1棟が

新築。。。

 

 

新築と中古とでは
同じ土俵(=同じ広さで、同じ家賃)
では

 

戦えないのは、
明らかですよね。

 

 

先日、千葉県外房エリア
茂原市の現地コンサルで

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管理会社さんにお話を

聞きました。

すると、

 

+++++++++++

「茂原も、新築が
増えているんです。

しかも・・・

 

”このスペックで、
この値段で出すの?”

 

という安い価格帯で!

 

・・やりきれないです」

++++++++++

 

これが、

現場の生の声!!

 

中古物件は

 

年々、ますます
厳しい戦いを
強いられています。

 

 

これが
現状です!

 

というのを
ご理解いただいた上で
・・・・

 

 

じゃあ、
どうやったら、
空室が埋まるんでしょう?

 

 

最初の言葉に
戻りますが

 

「今年に入ってから
埋まらなくなった」

 

と言っている大家さんは

 

「去年までは
放っておいても
埋まってた」

 

んですよね。

 

しかし、前述のように

 

状況は悪化の一途。

 

かつ
よくなる見通しも、ありません。

 

日本が

「新築物件を建築してはいけない!」

という法律が成立しない限りは!!

 

つまり、

 

もう放っておいたら
埋まらないんです。

自己流でも
埋まらないんです。

 

+++++++++++

放置、
ひと任せ(管理会社や仲介任せ)
自己流

 

イコール

 

時代遅れ!!

+++++++++++

 

勝てない大家へ、転落です。

 

(ちょっと煽った言い方かも
しれませんが
本気です。)

 

しかも、時代は

 

「自己流の空室対策」

 

を受け入れてくれるほど
優しくありません。

 

自己流で結果が出ずに
この繁忙期を逃したら

 

半年後?

一年後?

◯年後・・・?

 

次、いつ埋まるか
わかりません!

 

だって、
そんな中でも

 

日本は少子高齢化が進み、

新築は建ち続け

中古物件は

熾烈な競争に
巻き込まれる。

 

時間はない!!!
時間は、貴重です。

 

 

じゃあ
どうやったら
勝てる大家さんに
なれるのか?

 

その答えは

大家さんみずから

 

スピード感を持って

積極的に考え

動く!

 

それには

「動き方=メソッド」

 

が必要です。

なのでわたしは、

 

++++++++++

大家さんが

大家さん自身で

空室がでたら
いつでも満室にできる

「空室対策スキル」を

身につけましょう!

++++++++++

 

と、いつも申し上げています!

 

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この記事を
読んでくださっている

あなたは

さすが勉強熱心!

 

「スキル」が
身に付く情報を

 

私からご提供することができます!

 

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ひとつぶ残らず
ゲットしてほしい!

 

そして

「フィーリングリフォーム」
という私がご提供するスキルは

 

一度身につけたら

いつでも、再現できる!

 

 

なので

(きのうのメルマガで書いたのですが)

 

コハギは
自物件で

 

いつでも、満室にできていますし

 

フィーリングリフォームの
コンサル受講した
多くのオーナーさん、

 

コンサル終了後も

なんども空室になっても
なんども満室にできています。

 

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それが、
なによりの「証明」であると

自負しています!

 

 

日頃は
メルマガやブログでの

 

発信のみですが

 

いまなら
ワークショップで
直接、それを
お伝えすることができます!

 

直接聞いて、

時間をとって学ぶのは

 

満室大家さんへの
近道ですよ!!!

 

空室対策に

回り道をしたくないとき

もう失敗したくないとき

ついでに
コハギってどんな奴や?と
思った時も

ぜひ、ワークショップへ
きてください。

開催しているときが
チャンスですよ!

 

 

そして
このメルマガやブログでも

どんどん

包み隠さず

発信していきますね!

 

いつも、応援しています^^

 

あなたが
1日でも早く

「満室大家」になることを
心から願っています!!

空室対策アドバイザー
小萩有希子(こはぎゆきこ)

 

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