【現場の声】◯◯と△△のせい・・・だから今年は空室が埋まらない


こんにちは!!

 

「新米大家さんが、明るく楽しく満室経営ができるお手伝い!」

空室対策アドバイザー 小萩有希子です。

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うちの長男犬ころまるを

紹介します。

かわいいんです(笑)

 

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じぶんで
ソファーのクッションを
足でふみふみして

自分ポジションに敷いて

 

足を投げ出しておっさんみたいに寝ます(笑)。

 

まったく親バカ(飼い主バカ?)で
申し訳ございませーん!

ですが、ほんとうに
癒されるんですよね。

 

人も、犬もふくめ
生きとし生けるものは、
いいですね。

わたしは、あったかいいきものとの
ふれあいが、大好きです^^

 

 

さて、一昨日のこと。

私と同じく
「フィーリングリフォーム」

空室対策アドバイザーをしている

 

大先輩、大脇ちさとさんの
ワークショップへ行ってきました!

 

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ワークショップは、満員御礼!!

 

年の瀬の日曜日
なぜみなさん参加されているのですか?

 

↓ ↓

 

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【みなさんの参加動機】

 

「今年からなぜか、埋まらなくなった」

 

「いままで最大2ヶ月で埋まっていたが
8月から12月まで埋まらない。」

 

「今までと違う危機感を感じる」

 

「この繁忙期を逃したくない」

 

「体系的、効率的な
空室対策を、知りたい」

 

+++++++

 

なるほど、
やはり、今年は
これまでと、状況が違ってきているんですね。

 

何かわかりますか?
それは、

 

1) 少子高齢化

 

2) 新築物件の激増

 

状況は、さらにさらに
悪くなってきています。

 

その危機感を持った

 

感度のよいオーナーさんたちが
集結!!

 

ワークショップでは、

ご自身の、空室にお悩みの物件に対して

 

理想のお客様

 

を思い描く作業!

 

参加者のオーナーさん、

妄想大全開で、取り組んでましたよ!!

 

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<内容は、参加したひとだけの特権です!>

 

最初は、特に男性のオーナーさん

 

「僕は、こういう想像力ないんです」

「いつも奥さんにダメ出しされるんです」

 

とおっしゃっていましたが

 

 

ここが、
「ワークショップ」のいいところ!

 

みんなで案を出し、意見を出すなかで

 

「この物件だと、
男性のほうがいいですよ」

「近隣が住宅地で駅近だったら
むしろ女性が好むかもしれませんね!」

「この家賃帯で若いひとは
難しいかもしれないから
ターゲット見直したほうがいいかも!」

 

 

新たな視点がたくさんで
みるみるうちに、アイデアが積み上がる!

 

そして、参加者みなさんが
素晴らしい「ペルソナ設定」を作成でき

 

明日からすぐできる
ペルソナ設定を
持って帰っていただくことが
できました!

 

++++++

【ワークショップ後の感想】

・自分の物件の強み・弱みがわかった!

 

・他のひとのペルソナ設定を聞くことで
自分の物件を客観的に見ることができた

 

・明日から何をすべきか、
方向性がはっきり見えた!

++++++

 

今ペルソナ設定ができていれば

 

年明けの繁忙期に

「仕掛ける」ことができますよ!

 

あなたも

「ペルソナ設定」

 

やってみてくださいね!

 

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あなたも物件も
来年の繁忙期の波に
うまく乗れますように!!

いつも、応援しています^^

 

あなたが
1日でも早く

「満室大家」になることを
心から願っています!!

空室対策アドバイザー
小萩有希子(こはぎゆきこ)

 

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