◆ワークショップ感想から透けて見える、空室対策の「解決法」とは?


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アノネ

ひとのことじゃないんだよ

じぶんのことだよ

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相田みつを より

 

こんにちは!!

 

「新米大家さんが、明るく楽しく満室経営ができるお手伝い!」

空室対策アドバイザー 小萩有希子です。

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日曜日
待ちに待った

2019年、第1回

「空室対策ペルソナ設定
ワークショップ」
無事、終了しました!

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後藤みきさんとの共同開催!

満員御礼だったのですが、
なんと、体調不良の方が
お二人参加できず( ;  ; )

インフルエンザも
流行っていますからね。

くれぐれも、
お体ご自愛くださいね。

 

今回も、ペルソナ設定
ワークショップは、大盛り上がり!

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「家賃以外の差別化をはかる
方法がわかった!」

 

「フィーリングリフォームは
再現性のあるメソッド、という

意味が、ようやくわかりました!」

 

「自分では到底思いつかないアイデアが
チームで取り組むことで、溢れてくる!」

 

と、非常に嬉しい感想を
たくさんいただきました!

 

ここで得たものは

「自分だけの
明日からすぐできる、
空室対策」!!

 

きっと、自信を持って
空室対策に取り組める事でしょうね!

 

さて、

ただいま、繁忙期!

これを逃したら
1年は何もすることがない・・・
というくらい、ビッグチャンス。

 

早く埋めなくては!と
空室にお困りのオーナーさん達から

 

こんな気になるお悩みが
私の耳に入ってきます。

 

あなたも
心当たりがあるのでは?

 

「管理会社に相談しても
ほったらかし」

 

「家賃下げましょう、と言われた」

 

「このエリアは、難しいですよ、の
一点張り」

 

「ADあげましょう、と言われた」

 

「自分で動いてみたが
まったく成果が出ない」

 

「前やった空室対策が
今はうまく行かない」

 

・・・あげくの果てに
半年間、空室のまま!
だったりして、

 

悲しすぎますね。

 

昨日のメルマガで

 

『正しい空室対策を
知らないこと』
こそ

9割の大家さんに
共通する原因なのだ、

 

とお伝えしました。

 

まさに
『正しい空室対策を
  知らない』からこそ

 

上のようなお悩みが
消えないんです。

 

空室の悩みは
誰だって

抱えたくないものです。

 

が、しかし

賃貸経営は
「空室リスク」を
ゼロにすることはできません。

 

『じゃあ、どうすれば
そんな悩みから解放される?』

 

それは

 

オーナーさん自身が
物件や、時代に
左右されることなく

空室を埋められるような

再現性のあるスキルと
自信を身につける

 

これに、尽きます。

 

これは、
ワンルームアパートのオーナーでもあり
空室対策アドバイザーの山下さんの
言葉。

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「入居中の学生さん。
単位をほぼ取り通学にするので
退去しますと。
予定外の退去ですが
今は全く焦らない自分がいます。」

 

「今は全く焦らない自分」!!

 

これが、究極の
空室対策の
あるべき姿じゃないでしょうか。

 

空室が出た!

 ↓

誰よりも先に
あれやって・・・

 ↓

これやって・・・

 ↓

それやれば・・・

 ↓

満室に!

 

この「ヒットパターン」が
すぐに描け、行動できることこそ

すべての大家さんが
必要とする
空室対策

ではないでしょうか。

 

「そんなの、あるの?」

 

はい。あります。
私が空室対策で用いるメソッド

「フィーリングリフォーム」は

再現性があり
場所、時代を問わず
いつでも、満室にできるメソッドです。

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私自身も、ワンルームアパートの大家です。

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わたしの物件も
昨年の繁忙期の前までは、

10部屋中3部屋が空室

しかも
半年間も、放置でした。

 

66万円もの家賃が入る機会を、
みすみす捨てていました。

 

経営者として、失格です。

 

ですが、
フィーリングリフォームに
出会ってからは

 

1ヶ月以上の空室期間は、
今までありません。

 

フィーリングリフォーム
メソッドを習得したことで

安心して賃貸経営が
できています。

そして、
2年半で1070室以上という

場所も物件も異なる空室を
埋め続けた実績より

 

どんな物件でも、埋まる!
という自信があります。

 

 

私も大家だから

あなたの悩みや
苦しみが、わかります。

 

だからこそ
あなたにも

 

一生ものの
空室対策メソッドを
身につけて

 

「勝ち組大家」になって
いただきたい。

 

え?誰に勝つって?

賃貸経営で
勝つべきは

 

競合物件のオーナーでも
名だたるメガ大家でもなく

 

「空室を埋められない

自分に、

勝つ!」

 

んです。

 

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アノネ

ひとのことじゃないんだよ

じぶんのことだよ

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相田みつを

 

あなたが

1日でも早く

「満室大家」になることを
心から願っています!!

空室対策アドバイザー
小萩有希子(こはぎゆきこ)

 

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<健美家ご紹介記事>

【前編】
https://www.kenbiya.com/ar/ns/for_rent/renovation/3477.html

【後編】
https://www.kenbiya.com/ar/ns/for_rent/renovation/3478.html