■募集4名■ 「自分で何とかなる」そんな大家が社会的にヤバイ理由


お申込、受付中!

定員5席→4席!

自ら動いて自ら満室を
勝ち取るための
あなただけの具体的な「90分」

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今だけ無料!個別相談>

お申し込みは
以下からです!

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戦術とは、

一点に全ての力をふるうことである。

ーーーー

ナポレオン

 

こんにちは!!

 

「新米大家さんが、明るく楽しく満室経営ができるお手伝い!」

空室対策アドバイザー 小萩有希子です。

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諦めたくない!
何としても満室にしたい!
緊急事態のオーナーさんのみ
個別相談、現在受付します。

 

昨日も、個別相談でした。

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「来月に空室が出るので
準備をしっかり整えたい!」

 

この方は、区分を3戸所有している

30代OLさん!

若いのに、資産保全を
しっかり考え、実践しておられます!

 

今回は

購入して初めて
空室がでたとのこと。

 

「何をしていいのか、
 さっぱりわからない!」

「まず、何をすれば良いんだろう?」

 

正しい第一歩を知りたいと

相談に来られました。

 

素晴らしいです!

最初の第一歩を
間違えず、正しい方向へ踏み出すことは

一番重要なことですよね。

 

そうそう。

個別相談のなかで

こんなやりとりがありました。

ーーーーーーーーーー

<相談者さん>

「まず、退去の連絡が来たら
なにをしたらいいんでしょう?

こんな初歩的なこと・・・
プロの小萩さんが聞いたら

”はあっ?”というかも
しれませんが・・・」

 

<こはぎ>

「それを認識して解決するのが
この個別相談の場ですよ!」

ーーーーーーーーーー

 

まさか私が

「えーーー、この人
なーんにも知らないのねーー」

「まっ!不勉強だわ!」

 

なんて、言わないですよ〜!

 

これは、正しい
「個別相談」のやり取りです。

 

だって、この個別相談の
まず1番目の目的は

空室にお困りのオーナーさんが

 

「満室にならないのは、
何が自分に足りないのか?」

 

に、気づく場、ですから!

 

そう。今までの自分の認識との

「答え合わせ」!!

 

 

なので
一番、怖いのは

 

「なんとなく、埋まる”気がする”」

「自分で、できる”気がする”」

 

といって、
答え合わせを、しないこと!

 

この ”気がする” が

怖いんです。

なぜなら、

 

 

そこに

「論理」「根拠」

「実績」がないから!

 

 

そもそも大家業は

「経営」です。(あたりまえ)

 

 

経営者なら

経営状態を健全化することは

至極、当たり前。

 

であれば

 

”〜〜〜〜気がする”

 

なーんて
「行き当たりばったり」の
経営方針は

 

社会的に信用できん!

 

そんな方針を持つ
経営者に対し、

 

あなたが銀行の融資担当だったら
お金、貸したくなりますか?

 

あなたが入居希望者だったら
安心して住まいを借りようと
思いますか?

 

なので、
「論理」と「根拠」と「実績」
のない手段は

 

絶対取らないこと!

 

一本の手段・戦術を
しっかりやり切ること。
これが大事です。

 

実は

そういう残念大家さんが
過去、いました。

 

ーーーーー

空室が3部屋発生。

が、オーナーは

「そのうち埋まるでしょう!」

と、放置。

 

フィーリングリフォームの
個別相談会へ参加するも、

 

「自分でできるかも〜」

 

と、解釈してしまう。

 

自分でなんとなく調べたり
知り合いの大家さんがやっている
「空室対策」のノウハウを

 

あれこれと
つまみ食う!!

 

が、結果はさっぱり得られず

空室は6ヶ月埋まらない。

 

機会損失は、70万円。

ここでやっと気がついた!

 

自分のやり方や考え方は

「くじが当たるのを待つ」のと
同じだった。

 

つまり、

「論理」も「根拠」も「実績」も
ない、空室対策は

 

当たりくじを、ひたすら待つだけ。

 

「間違ってたワタシ!
正しいやり方を身につけないと!」

 

と気が付いたのは

繁忙期もすでに始まった、1月。

ーーーーーーーーーー

 

このオーナーさんは

1月末から
フィーリングリフォームメソッドを
猛スピードで実行し

 

1つのメソッドを
最初から最後まで、やりきることで

 

2月、3月で満室になりました。

 

ま、このオーナーは

 

お恥ずかしながら、
かつてのワタシです(笑)。

 

自分を振り返り

本当に恥ずかしく、
後悔したことは

 

「大家=経営者」として

機会損失を無くすために
選んだ手段が

 

「くじ、あたれ〜〜」

 

だったということ(笑)。

 

最低の経営者、ですよね。

 

ですので、あなたが

「空室対策」に
お困りでしたら

「論理」と「根拠」と
「実績」を持つ

 

フィーリングリフォームメソッドに
照らし合わせて
答え合わせをする場

「空室対策 個別相談会」

へ、ぜひ、相談に来てください。

 

お申し込みは以下からです!
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フィーリングリフォームは

3つのメソッドと呼ばれる
「柱」に基づいて、成り立っています。

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1。現状把握

2。ペルソナ設定

3。物件広告

 

これが「論理」と「根拠」。

 

そして、2年間で「1080室以上」もの
空室が埋まった「実績」。

 

わたしの個別相談に
お越しいただければ

 

「論理」と「根拠」と「実績」から

 

さまざまな気づきと
具体的な一手を
あなたに手渡せます!

 

「あ、わたし、知らないこと沢山あった」

「あ、私、まだやれることあるんだ」

「自分の考え、間違ってた・・・」

 

と気づくことが

 

空室を埋める、スタートラインです。

 

くれぐれも、さまざまな空室対策を

つまみ食いすることは、決してしないで!!!

 

「一本の戦術」を「やりきる」。

その勇気を持ちましょう。

そして、勇気が出ないときは

私が力になります。
相談してください。

 

自分の物件の空室を埋めるための
具体策を、知りたい!」

 

「5部屋以上空いているのが
はや、半年経つ。。。
まず、何をしたらいいのか、わからない」

 

とお悩みがあれば、

 

緊急事態のオーナーさんのみ
個別相談を受け付けます。

 

 

募集中です

 

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勝ち取るための
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ぜひ、お早めに
ご希望の日にちをお知らせください。

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一点に全ての力をふるうことである。

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ナポレオン

 

 

あなたが

1日でも早く

「満室大家」になることを
心から願っています!!

空室対策アドバイザー
小萩有希子(こはぎゆきこ)

 

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<健美家ご紹介記事>

【前編】
https://www.kenbiya.com/ar/ns/for_rent/renovation/3477.html

【後編】
https://www.kenbiya.com/ar/ns/for_rent/renovation/3478.html