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この繁忙期を
絶好のチャンスと捉え

何としても空室を埋めたい!という

あなただけ、の具体的な「90分」

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諦めたくない!
何としても満室にしたい!
緊急事態のオーナーさんのみ、

個別相談、現在受付します。

 

 

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何事であれ、

最終的には自分で考える覚悟がないと、

情報の山に埋もれるだけである。

ーーーーーーーーーーーーーーーー

羽生善治

 

 

こんにちは!!

 

「新米大家さんが、
明るく楽しく満室経営ができるお手伝い!」

空室対策アドバイザー 小萩有希子です。

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さあ!
昨年から動いている大家さんは

 

確実に
空室を埋めていますよ!

 

茨城笠間市の物件、

32%以上

の空室率という

厳しいエリア!

だって、3戸のうち、1戸は
空室、が、普通

というエリアですからね。

 

非常ーーーーに難しいと
思われましたが

 

1ヶ月で見事!1室埋まりました!

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オーナーさんは、プロのドラマーです。

 

理想の入居者さん、つまり、ペルソナを
「音楽好きな、20代男性」と設定し

 

ステージングしたお部屋の写真、
大大大、大好評でした!

 

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そして、

今回、見事お申し込みが!!

 

が、しかし!
想定外のことが!

 

決まったのは
リフォーム&ステージングした
かっこいい、お部屋ではなく

 

このお部屋!!

↓ ↓ ↓

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なんと、リフォームなし
エアコンを外したあとの
壁紙の汚れを

 

100円ショップで売っている、
木の模様のデコシートで補修した

 

リフォーム費用
500円の

 

部屋でした!

 

そう!
フィーリングリフォームだと

 

リフォームしなくても
決まるんです!!

 

もちろん
偶然ではなく

 

「論理」

「根拠」

そして

「実績」

に基づいた

必然です!

シナリオ通り!!

 

オーナーさん
とっても喜んでいましたよ!

私も、とっても嬉しい〜〜〜〜〜!

 

*どういうシナリオで埋めたの?
と、気になる場合は
個別相談でこっそりお伝えします!

 

難しいエリアでも
勢いがつくと
埋まり出しますからね!

 

ますます前向きに
頑張りましょう!

 

さて、嬉しいことが
もう1つ!

 

昨日、個別相談に
お越しいただいた
30代、OLさん(女性)が

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さっそく

個別相談を受けたご感想を
送ってくれました!

 

ご紹介しますね。

ーーーーーーーーーー

30代 女性 OLさん

 

来月早々、空室が出ることに
危機感を持ち、

 

何をすれば良いか?

 

ヒントをもらいに
小萩さんの個別相談を申し込みました。

 

以前空室出たときに

決まるまで半年かかっているので、
今回何か策を練らなければいけない!
と思ったのがきっかけでした!
小萩さんの個別相談を受けて
わかったことは
ただ漠然と募集してもダメで、
どんな人に入ってもらいたいか?
そのためにどんな工夫を凝らすか?
テーマを決めるなど
段階を踏んで
決めていく必要があること。
ただ管理会社さんの
言われるがままではダメで、
あくまで主体はオーナー自身!
これから不動産を増やして行ったり
していきたいので
そんな中、
退去は避けては通れないので、
たり前ですが
自分で決めて進めていくことが
大事なんだと実感しました!
小萩さんの温かい雰囲気が
とても話しやすくて、
不動産以外の
プライベートなことも
ポロポロ話してしまいました笑。
小萩さんは
とても話しやすいので
私みたいに超初心者で
何をしたらいいかわからない人、
自己投資として
学ぶ意欲の強い人に
ぜひ、オススメしたいです!
ーーーーーーーーーー
ありがとうございました!
ご相談に来られた、
この30代 OLさんは
お若いながら
区分マンションを3戸所有し
賃貸経営しておられます。
ご自身の「資産保全」を
将来に向けて考えておられる
しっかりやさん!
口調も、とても落ち着いていて
「お仕事場でも、みんなから
 慕われているんだろうなあ」
とても信頼の置ける
落ち着いた話し口調が
印象的な彼女。
そんな彼女でさえも
・以前の空室は
 埋めるのに半年かかった
・空室が出ても、管理会社に
 お任せっきりだった
んですよ!
が、しかし
・半年も空室が続くのは
 もういやだ
・それには、管理会社に
 お任せっきりじゃなく
 自分で「考えて」「判断」を
 しなくては、いけない!
と、決断し、
空室対策に立ち向かうことを
決意されました。
その「反省点」=問題点に
気づくことができたとき
はじめて
「空室対策のスタートライン」
に立てるのです。
将棋の羽生名人が
このように、言いました。

ーーーーーーーーーーーーーーーー

何事であれ、

最終的には自分で考える覚悟がないと、

情報の山に埋もれるだけである。

ーーーーーーーーーーーーーーーー

 

あれやこれやと
聞きかじりの空室対策を

つまみ食いするのは

 

自分の頭で考えていない。

 

羽生さんの言うところの

「情報の山に埋もれるだけ」

の状態です。

 

 

あなたは、
こういう人、
みたことないですか?

 

または、
あなた自身が
こう、なっていませんか?

 

「あたらしいノウハウ」を

あれやこれやと集める

 

「ノウハウコレクター」

 

あちこちのセミナーを
渡り歩く

 

「セミナージプシー」

 

 

それを続けることで
着実に空室が埋まっていれば

 

「マル!」

 

ですが、

 

「いま現在、
空室は埋まっていますか?」

 

「今後空室が出た時に
同じ方法で、空室が埋まる自信、
ありますか?」

 

これに「はい!」と
自信もって答えられない場合は

 

「情報にうもれた状態」

 

と言わざるを得ません。

 

空室をうめたければ、
自分の現状に

 

「いま、どんな問題があるのか」

 

を、つまびらかにし、
自分でしっかり受け止めましょう。

 

それには

「言われて痛いところ」

「無知で恥ずかしく感じるところ」

を、認識しなくては、いけない。

 

いやですよね。 わかります。

 

このOLさんも
個別相談中、

 

「こんなことも知らなくて
恥ずかしい」

 

と言っていました。

 

が、個別相談会の
最後には

 

「きちんと勉強することが
必要なんですね!」

「何が足りないか、
よくわかりました!」

 

と、霧が晴れたように
スッキリしていました。

 

では、

あなたなら

今ある空室を埋めるために

 

何をする?

 

何をする?

 

 

そう。

「自分の問題」に
はやく、気づいてください。

 

自分ひとりでは、なかなか
気づくのは、難しいです。

 

ひとりで、うんうん
悩んでいるくらいなら、

 

フィーリングリフォームメソッドに
照らし合わせて
答え合わせをする場

「空室対策 個別相談会」

へ、ぜひ、相談に来てください。

 

一人で、悩まないで!

一緒に取り組んだほうが、絶対早い!

 

私と一緒に
「空室が埋まらない、ほんとうの理由」

を、見つけましょう!!

 

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閑散期にも関わらず、2ヶ月で満室に!

 

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半年で21室が埋まった!

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フィーリングリフォームの
メソッドに照らし合わせ

 

あなたに具体的なアドバイスを
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緊急事態のオーナーさんのみ
個別相談を受け付けます。

 

 

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1日でも早く

「満室大家」になることを
心から願っています!!

空室対策アドバイザー
小萩有希子(こはぎゆきこ)

 

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<健美家ご紹介記事>

【前編】
https://www.kenbiya.com/ar/ns/for_rent/renovation/3477.html

【後編】
https://www.kenbiya.com/ar/ns/for_rent/renovation/3478.html