【八王子1K3万】年度末だから本業が忙しい・・・でいいんですか?


■2月個別相談、残2枠!

 

残り少なくなってきました。
お早めに!

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もし、空室にお困りの場合は
ぜひこれを機会に、お申し込みください。

お申し込みは、以下から!

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【料金】21,600円今だけ無料!

【募集枠】5枠2枠!

 

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チャンスを生かせ!

人生にはチャンスが満ちあふれている。

普通、成功する人はチャンスを生かそうとする人だ

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デール・カーネギー

 

 

こんにちは!!

 

「新米大家さんが、
明るく楽しく満室経営ができるお手伝い!」

空室対策アドバイザー 小萩有希子です。

 

なんだか調子が狂うほど
暖かかったですね〜〜><

ただ、北海道は大寒波だとか。

また、コロコロお天気はかわり
次の日は寒くなるとか。。。

体調が、おかしくなりそうですよね!

 

昨日は
わたしの師匠である
山岸加奈さん主催

「アカデミー生募集セミナー」

へ行ってきました。

 

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フィーリングリフォームチームは
2年半で、なんと
1000室以上もの空室を
埋めてきました!

 

あ!
今日速報値が出たんだった!

 

「1105室」!!!

 

1105室の「空室が埋まった」
ドラマの裏には

 

1105室分の、オーナーさんの
笑顔と

 

1105室分の、入居者さんの
ワクワクが

 

ぎゅぎゅっと
詰め込まれていると思うと

 

とても嬉しいーーー!!

 

この仕事やってて
よかったと、
しみじみ思います。

 

 

 

そして、セミナーでは
わたしの電子書籍のご紹介を
させていただきました。

 

「小物を並べてステージングする
空室対策3つの最新事例」

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まだ読んでいない〜という方は
ぜひこちらから、お読みください^^

▼ ▼ ▼
https://manshitsu-onrei.com/feelingreform/32/?bg

 

「センスは、不要」

「理論でステージングはできる」

「再現性がある」

 

というポイントを
ご説明させていただきました。

 

「センスいるんでしょー?」

と言われましたが

 

いりません!!

 

基本ポイントを押さえれば
だれでも、ステージングができます!

 

とご説明させていただきました!

 

 

その辺は、コハギのワークショップで
いつも盛りだくさんに
お伝えするところですが。。。

 

2月中に
開催を考えています!

詳細が決まれば、ご連絡しますね^^

 

今日は
この電子書籍にも掲載された
オーナーさんのご感想を
ぜひ読んでいただきたいです。

 

このオーナーさんは

 

1年以上5室空室だったものが

 

個別相談後、コンサルを受け

2ヶ月で5部屋埋まり、

見事満室大家になりました!!

 

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そして、この事例は「空室対策好事例」として
あの「健美家」にも紹介されました!

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ですが、
決して、最初から
順風満帆ではなかったんですよ。

 

 

+++オーナーさんの声+++

 

不動産賃貸事業を始めて一年弱の時、
空室率25%(5部屋)が一年近く続き、
ローン返済も厳しい状況でした。

 

管理会社を変更してみましたが
状況が好転することは
ありませんでした。

 

何をどうしたら良いか?

 

ひとりで暗中模索し
苦しんでいる中、

 

山岸さん、小萩さんの
フィーリングリフォーム
個別相談を受け、

 

コンサルティングを
受けることにしました。

 

小萩さんのコンサルを受けて
感じた事は、

 

空室対策が、見せかけだけの
ステージングでは無く、

 

不動産賃貸事業の
本質を捉えた対策を
実施している事と感じました

 

小萩さんとは
一緒に物件を視察し
一緒に管理会社、仲介業者を
回りました。

 

そのなかで感じたことは

現地現物で考動するコンサルティングは、

凄いです!!!!

 

満室御礼になって
とても有り難いと思っております。
ありがとうございます。

コンサルティングを通して、
空室対策を自ら実践出来たので、

空室対策のコツを得られた!と
感じております。

次に活かせる事としては、
再現性のあるメソッドを自ら実践して
成果を出すことです!!

不動産賃貸事業を始めたけれど、
いつ、何をどうしたらいいか?

少しでも不安のある方は、

是非是非、

小萩さんの個別相談、
コンサルティングを
受ける事をお勧めします!!

++++++++

ほんとうに
おめでとうございます。

このオーナーさんは

個別相談に来られたのが

夏ごろでした。

つまり
1年間、5部屋も空いていたのに

1〜3月の繁忙期を
逃してしまったんです。

結果、1年間×5部屋という、
大きな機会損失を
出してしまいました。

「じゃあ、それまでは
呑気にしていたの?」

というと
決してそうではなく

「これ以上、空きが出たら
立ち行かなくなる・・・」

ローン返済が
できなくなるのでは
ないか

家計に手を出さないと
いけなくなるかも。。。

という見えない恐怖に
ずっと悩んでおられました。

今となっては

「なんでもっと早く
相談しなかったんだろう〜」

とおっしゃっていました(笑)

この方は、
サラリーマン大家さん。

どこの会社も
年度末って忙しいものです。

このオーナーさんも

「仕事が忙しいから
空室対策は、後回し」

その結果、
空室が埋まらず、
本当に大変なことに
なったと気づいたのは

繁忙期が終わり
閑散期に入った初夏でした。

賃貸経営をやり始めたら
絶対に動かないといけないのは

「1〜3月」です。

あなたの「年度末は忙しい・・・」
という都合に
賃貸経営は合わせてくれません。

だったら、
忙しいからと
後回しにするのではなく

忙しいからこそ
最短距離で、
最短時間で、
いちばん高い費用対効果で

空室を埋めていければ
最高ですよね!

このオーナーさんは
閑散期にもかかわらず
2ヶ月で5部屋うめましたが

繁忙期だったら、
以下のようなメリットが
享受できるチャンスがあります。

・もっと短期間で埋まる

・家賃を下げないで埋まる

・入居者の質を選べる

・リフォーム最小限で埋まる

・・・などなど。

だから、いま動く必要が
あるのです。

普通の時期にはできない
強気の空室対策ができるのは

この繁忙期です。

あなたが空室にお困りで、
その方法を知りたい場合は

ぜひ、私に会いにきてください。

・最短距離で

・費用対効果が高く

・強気でいける

空室対策の具体的な一手を
お渡しします。

いまなら、個別相談の
枠もご用意できます。

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チャンスを生かせ!

人生にはチャンスが満ちあふれている。

普通、成功する人はチャンスを生かそうとする人だ

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デール・カーネギー

 

 

あなたが

1日でも早く

「満室大家」になることを
心から願っています!!

空室対策アドバイザー
小萩有希子(こはぎゆきこ)

 

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\あれっ?まだ読んでない?/

好事例として、あの「健美家」に紹介された
満室事例は、こちらで徹底解説!

電子書籍、無料で配布中!

新米大家さんの
小物を配置してステージングする
空室対策3つの最新事例

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<健美家ご紹介記事>

【前編】
https://www.kenbiya.com/ar/ns/for_rent/renovation/3477.html

【後編】
https://www.kenbiya.com/ar/ns/for_rent/renovation/3478.html