多くのオーナーさんが誤認識している「家賃下げる問題」


\来週で締め切り!/

■空室対策 個別相談会!■

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【料金】21,600円今だけ無料!

【募集枠】10枠

*コンサル中案件を優先しますので
枠は限定します。

*空室がある方のみ、お受けします。

 

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最大の危機は、

目標が高すぎて失敗することではなく、

低すぎる目標を達成することだ。

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ミケランジェロ

 

 

こんにちは!!

 

「新米大家さんが、
明るく楽しく満室経営ができるお手伝い!」

空室対策アドバイザー 小萩有希子です。

 

今日の東京は、ポカポカ陽気!

うちの長男犬コロも
おさんぽルンルンでした(笑)

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そして、私たちもルンルン!!

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フィーリングリフォームチームが
2年半で埋めた空室のかず、
なんと

「1163室」!!

すごい数です!
しかも、2月の1ヶ月で
100室の空室が埋まっています。

 

こうして数字を積み上げると
やっぱり、すごいなあ。。。と
思います。

1163通りの
空室対策のドラマがあり

1163通りの
オーナーさんの笑顔がある。

 

「ローンの返済ができない」

「空室だらけなのに
 リフォームばかり費用がかさむ」

「空室を埋めるのに、
 家賃を下げるしか思いつかない」

「誰に相談していいか、わからない」

 

最初、個別相談に
お越しのときは

思いつめたように
お悩みを打ち明けた
オーナーさんの表情が

コンサルを経て
みるみる自信にあふれるものに
変わっていくのは

 

私たちが
「この仕事、やっててよかったー!」

と叫ぶ瞬間ですよね!!

 

 

「空室を埋めるやり方」が
あることを知り、

それを習得し、

実践するだけで、

 

その後の人生が
ずっと明るく楽しいものになる!!

 

そんなきっかけを
1163室分分かち合えたと思うと

 

嬉しいですね^^

 

さあ!
3月は、最大の
繁忙期ですよ!!

 

1年でもっとも
「賃貸の成約件数」が
多い、月です!

スクリーンショット 2019-01-22 20.29.13.png

 

今、あなたの所有物件に
もし空室があるならば

 

この時期は、
絶対逃せない!ですよね!

 

実は、今日は

フィーリングリフォームアカデミー
が、ありました!

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フィーリングリフォーム創始者の
山岸加奈さんが講師となり、

全国にいる
空室対策アドバイザーが
2週間に1回集まって、

 

不動産賃貸業界をとりまく現況、
最新の空室対策、
今後の展望、
現在のアドバイザーの活動など

 

毎回刺激たっぷりな
情報をシェアしてもらいます!

 

今日の目玉は、コレ!!!

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「埋まらない空室の
家賃を【下げずに】
満室御礼となる10か条

 徹底解説!!」

 

家賃を「下げずに」
満室御礼となる、方法、ですよ!!

 

内容は、近々に
シェアをしますね!!

 

ここで、キーワードの

「家賃を下げずに満室御礼」

ですが、

 

賃貸経営では
これが
本当に
本当に

本当〜〜〜〜〜に

健全な経営の
鍵を握るんです。

 

なぜでしょう?

 

 

もし、家賃を下げたら

何が起こるか?

 

・経営の収支が、わるくなる

と、もう1つ。

・自分の物件の「値打ち」が下がる。

 

つまり、
売却のときに、値段が下がる
危険性が!!

 

自分の物件の値打ちを
自分で下げたら

そりゃ、
高くは売れないですよね。

 

なので
賃貸経営では
いかに
自分の物件の価値を保つか、を
しっかり作戦を立てることが

重要なんです。

 

\小萩さーん/

 

はいはい?
新米大家の◯◯さん、
なんですか?

 

\そんなことできるんですか?/

\物件は、毎年古くなるのに?/

 

もっちろん、できますよ〜!

それは、フィーリングリフォームの
毎度、毎度の
このメソッドで。

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現状をしっかり把握した上で

「この環境で、何をしたら
 自分の物件の値打ちが
 下がらずにできるか?」

の作戦を立てたら

つまり、
ペルソナをしっかり決めたら

 

家賃を下げずに済みます!

 

方法は、いろいろありますよ!

家賃を上げることだって、
工夫次第で、できます!!

注:やり方をきちんと理解している
前提です。

 

では、

家賃を下げない空室対策って、
いつだったら
できると思います?

 

 

答えは

「いつでもできる!!」

と言えるのですが、

 

一番近道は、

 

今!「繁忙期」!!

 

繁忙期は

探すお客様も多い。

 

需要と供給のバランスから

需要側が多いと
物件の値打ちが
上がってきますよね。

 

なので、
もしあなたの空室が

「家賃、下げたくない!」

 

と思っていたら

 

今なら、
他の時期に比べ
実行しやすい!!

 

1年に1回の
ビッグチャンスでもあります!

 

\小萩さーん/

 

はいはいはーい!
新米大家の◯◯さん!
どんどん質問がでて
気づきがあって、
とてもいいですね^^

 

\自分の物件は、どうやったら/
\この時期家賃を下げずに/
\勝負、できますか?/

 

もちろん!
◯◯さんのように
家賃を下げたくない
そして、答えがすぐ欲しい
オーナーさんのために

いま、個別相談の場を
設けています!

これは、あなたの物件だけについて
具体策をお渡しできる、
オーダーメイドの90分。

 

物件の特性や

オーナーさんの考えなど

 

さまざまな条件や
思いを交えて

あなただけのアイデアを
お持ち帰りいただける場ですよ!

 

個別相談は
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築古で
家賃を下げたくない!

むしろ
バリューアップできたりする?

 

経営がより健全になる
アイデア、

個別相談で
お渡しできる用意がありますよ!

 

ご自身の物件の
「価値」を
もっと見出しましょう。

 

より高い目標に
トライすることができますよ!
ぜひ、私に相談しに来てください^^

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最大の危機は、

目標が高すぎて失敗することではなく、

低すぎる目標を達成することだ。

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ミケランジェロ

 

 

あなたが

1日でも早く

「満室大家」になることを
心から願っています!!

空室対策アドバイザー
小萩有希子(こはぎゆきこ)

 

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小物を配置してステージングする
空室対策3つの最新事例

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<健美家ご紹介記事>

【前編】
https://www.kenbiya.com/ar/ns/for_rent/renovation/3477.html

【後編】
https://www.kenbiya.com/ar/ns/for_rent/renovation/3478.html