【募集開始!】がんばっても空室が埋まらない…共通する理由◯◯とは


 

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話は目的のある航海であり、

海図がなければならない。

どこへ行くともなしに出発した者は、

たいていどこにも行けない。

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デール・カーネギー

 

 

こんにちは!!

 

「新米大家さんが、
明るく楽しく満室経営ができるお手伝い!」

空室対策アドバイザー 小萩有希子です。

 

昨日予告していました
とおり、

 

「空室対策ペルソナ設定
 ワークショップ」

 

の募集を開始いたします!!

「3月の繁忙期を、ゲットしたい
 オーナーさん ”だけ”」

参加してください^^

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【日時】 3月24日(日)13時〜

【場所】 東京 青山・外苑前セミナールーム
     *詳細は、申し込みページご参照

 

お申し込みは、こちらから!
 ▼ ▼ ▼
https://manshitsu-onrei.com/wp20190324/?bg

 

 

全国津々浦々、
100室以上所有している
ベテランオーナーさんが
ワークショップに参加した際、

 

「これは・・・
 満室になる秘伝だ!!
 たった三千円で

 公開してもいいのですか?」

 

とおっしゃいました(笑)

 

いいんです!

わたしの使命は

「オーナーさんが
 明るく楽しく満室経営ができる事!」

ぜひ、多くのオーナーさんに
メソッドを勉強してもらいたいです^^

 

さて今日のテーマ

「頑張っても空室が埋まらない・・・
 共通の理由とは」。

 

 

その前に

今日は、
「新宿大家の会」へ

参加しました!

 

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主催者の伊東奈緒さんの
あったかい雰囲気に包まれて

終始、和気あいあい!

東京大家塾の大友哲哉さんも
いらっしゃいました^^

 

今回は

・ペット(猫)可物件の秘訣

・地震保険、火災保険のシェア

・太陽光

・税金対策

 

など、多岐に渡った話題!!

2時間が、あっという間でした^^

 

参加されているオーナーさんも
非常に熱心に

情報交換をされていました!

 

自分で調べたら

何日、何ヶ月、いや

何年かかるだろう。。。

 

という密度の濃さ!!

 

そもそも、自分だけなら
より調べようという
動機すら、湧かないですよね。

 

大家さんは、孤独なのです。
いろんな決断を
自分ですべて行います。

そりゃそうだ。
経営者ですから。

 

だから、大家の会で
勉強する。

セミナーで勉強する。

 

本当に素晴らしいことですよね!

 

 

さて本題。

「頑張っても空室が埋まらない
 理由」。

 

空室があるオーナーさんに対し、

私は、
個別相談のときに、
こうやって聞きます。

 

「どんなことを、されてきましたか?」

 

すると、

 

・ADを3ヶ月にした

・不動産屋さんをまわり、
 自分の物件の宣伝をした

・部屋の壁紙を
 アクセントクロスに張り替えた

・水周りリフォームした

・家賃を3千円下げた

 

・・・などなど。

いろんな回答が出てきます。

 

さて、

あなたは、これを聞いて
どう思いましたか?

 

一つ一つの方策は
悪くはないですよね?

 

「でも、埋まらない!」

 

それは、なぜでしょうか?

 

私も、コンサルのときに
上記のような方策を
提案すること、あります。

 

つまり、
方法は、悪くない!!

では、何が悪いのか?
それは・・・

 

「その行動の

 根拠がないから!!」

 

 

要は、上記の方策は
そのとき、そのときの

「点」での行動。

 

よくあるのは

・知り合いの大家さんから
 聞いた事をやってみた

・本に書いてあることを
 一部分だけやってみた

・思いつきで、やってみた

 

が、しかし
本当に結果を出したいのであれば

 

「線」つまり

一連の「メソッド」に基づいた
行動でないと

よい結果は生まれないのです。

 

なにごとにも

「根拠」があってこそ

「結果」が生まれます。

 

” オーナーさん、

 あなたがやってきた、その

 

・リフォーム

・不動産屋さんへのヒアリング

・ADの引き上げ

・家賃の引き下げ

 

 「埋まる」根拠は
 ありますか? ”

 

これがきちんと
説明できないと

 

やっても、良い結果は
生まれません。

 

なので
私があなたに
提案できること。

 

それは、
オーナーさん自身が
自分で

「空室を埋められるメソッド」

を、身につけましょう!

 

私たちは

「フィーリングリフォーム」という

メソッドで

着実に実績をあげています。

さらに、チーム全体では
2年半で

「1160室」以上もの
空室を埋めてきました。

 

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私は
「フィーリングリフォーム」メソッドで

満室になる方法を
あなたにシェアできます。

 

メソッドを学べば

「点」ではなく

「一本の線」で行動できる。

 

迷いなく、一本の道を進み
満室にすることができる。

 

今なら、ワークショップで
「満室への道」を
学ぶことができます。

 

ワークショップ開催は
いつもいつも行うわけではありません。

 

ぜひ、これを機に

満室経営へのメソッドを
学びにきてください。

 

お申し込みは、こちらからどうぞ!
 ▼ ▼ ▼
https://manshitsu-onrei.com/wp20190324/?bg2

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話は目的のある航海であり、

海図がなければならない。

どこへ行くともなしに出発した者は、

たいていどこにも行けない。

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デール・カーネギー

 

 

あなたが

1日でも早く

「満室大家」になることを
心から願っています!!

空室対策アドバイザー
小萩有希子(こはぎゆきこ)

 

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<健美家ご紹介記事>

【前編】
https://www.kenbiya.com/ar/ns/for_rent/renovation/3477.html

【後編】
https://www.kenbiya.com/ar/ns/for_rent/renovation/3478.html