実例!あなたは後悔したいですか?


★3月 空室対策個別相談会★
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お申し込みは、こちら!
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メジャーリーガーの凄いところは、

一度「あ、すごい選手だ」と認めたら、

2,500本もヒットを打っている選手でも聞きに来ます。

それが偉大な点ですね。

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イチロー

 

 

こんにちは!!

 

「新米大家さんが、明るく楽しく満室経営ができるお手伝い!」

空室対策アドバイザー 小萩有希子です。

 

「小萩さん!
空室が埋まりました!」

というご報告を
どんどんいただき
嬉しい限りです!!

 

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なんと、
フィーリングリフォームで
空室が埋まった総数、

「1240室」!!

1240室の満室の横には
1240ものオーナーさんの笑顔が!

 

記念すべき1240室目は、

コハギの個別相談にこられた
大阪物件のサラリーマン大家さん。

おめでとうございます!!

 

この繁忙期、
「埋まりました!」報告ラッシュ

嬉しいですね〜!!

これまで種まきを
じっくりしてきたオーナーさん。

花開くときが、きました!

しっかりメソッドを踏まえて
行動できた結果が出ましたね!

 

昨日わたしは

そんなオーナーさんの種まきを
さらに支援できるような、

面白い試みの打ち合わせに
行ってきました!

 

東京・四谷にて
長年、地元密着で
活動されている

「大成不動産」さん。

スクリーンショット 2019-03-21 11.59.26.png

大成不動産ホームページです。
http://www.e-yotsuya.co.jp/

 

なんと、
今年「創立50周年」!!

星の数ほどあり、
消えては浮かび、浮かんでは消える
東京の不動産業者さん。

その壮絶な競争の中で

「50年続けていらっしゃる」

その信頼の重みたるや!!
素晴らしいものがありますね。

 

そして、その50周年を記念して

オーナーさんに喜んでいただける
セミナーを開催することに。

 

その「空室対策編」を
小萩が担わせていただくことに
なりました!

 

→ セミナー日程など
詳細は、決まり次第
メルマガ読者さん先行で
お伝えしますね!

大成さんの社長さん、部長さんは
どちらも女性なのですが、
「ラグビー」大好き!
わたしもラグビー大好き!

 

随所にラグビー談義が混ざりつつ
打ち合わせが盛り上がる中、

 

思わず本音がぽろり。

 

それは、
大成不動産の
社長さん、部長さん、役員さんと

わたしが、一致した意見。

それは

 

「困ったら、
 相談してくれれば
いいのに・・・」

 

私のところももちろんそうですが
大成さんにも、

 

「困って随分長いこと経ってから」

 

来られることが多いそうです。

 

例えば、今増加しているのは

「相続問題」

 

親の所有物件だが
子供には一切共有していない。
子供も、特に関心もない。

親の「認知症」が進み。。。
経営がおかしくなった。

それでも「私ができる!」と
親も経営を渡そうとしない。

時は流れ、相続に。
フタをあけてみたら

 

「空室だらけ」
「家賃徴収も、ままならない」

→ 満室経営ができず、また
相続対策もできておらず
困った。。。と、

ここで初めてご相談。

 

ちなみに!
ここでいう「子供」は

「60代」!!

親は「80代」。

今の世相を表す、老老介護です。。。

 

もっと早く
信頼と実績があるところに

相談できていれば

困ることはなかっただろうに。

 

 

空室対策も同じことが言えて、

 

以前わたしにお話してくれた
京都のオーナーさん。

30年前に
おじいさまが購入された
京都の一棟RCマンション。

 

京都駅から10分ほど。
すごく、いい場所です!!!

 

おじいさまの住まいも
そちらだったため
オーナーさんは小さいころから
そのRCマンションに

愛着がありました。

 

ですが、
30年経過し、
空室が目立ってきた。

自己流の空室対策では
埋まらない。

不動産屋さんに相談しても、
結果がでない。

 

悩んだ末に

おじいさまは、手放すことに。

 

わたしは
「京都でも場所がいいので
けっこう高値で売れたのでは?」

と聞くと、
オーナーさんは

「ええ。損はしなかったです。
 が、祖父母や父母は、

 断腸の思いでした」

とのこと。

 

これまでの愛着に加え、
今後、この物件を引き継いでの
計画も、きちんと考えていたそう。

手放したくなかったのに

空室対策ノウハウが
ないために

手放さなければならない、現実。

 

さぞ、おつらかったと思います。

 

売った1年後に、
そのオーナーさんは
私のことを知ったそうで

 

「もっと早く小萩さんを
 知っていれば・・・」

 

と大変悔やんでおられました。

 

私も、1年早くオーナーさんに
情報をお渡しできていたら・・・と

大変、悔しく思いました。

 

(1年前は、わたしは
まだフィーリングリフォームを
やってなかった。。。)

 

今、困っているならば

そして、
相談できる所を知っているなら

ぜひ、相談に行くべきです。

*信頼でき、実績がきちんとある所に
相談してくださいね。

 

そういうところは

「あなたの、立場になって」

聞いてくれることでしょう。

 

相談して、何をやるかの
最終判断は

「あなたが、決めればいい」
のです。

 

あなたの不動産賃貸経営が
スムーズに、心豊かに
進められるような

チーム作りができる
パートナーを
見つけてください。

 

フィーリングリフォームは

2年半で
「1240室」もの空室を
埋めてきました。

 

私たちは、それが誇れる実績です。

 

空室対策でお困りならば、

また、空室がうまらず
何か事態がうまく行かない場合は

 

ぜひ、私に聞いてください。

 

まず、動いてみることから
解決の第一歩が始まります。

 

今なら、少しだけ
個別相談枠がありますよ。

明後日締め切りますので
お早めに。
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絶対に、

「埋まらない空室は、ない!」

んです!

 

 

あなたのような
オーナーさんが
夢や希望を持って
賃貸経営ができることを

わたしは、
いつも、応援しています^^

 

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メジャーリーガーの凄いところは、

一度「あ、すごい選手だ」と認めたら、

2,500本もヒットを打っている選手でも聞きに来ます。

それが偉大な点ですね。

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イチロー

 

あなたが
1日でも早く

「満室大家」になることを
心から願っています!!

空室対策アドバイザー
小萩有希子(こはぎゆきこ)

 

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