【最新レポ】ほぼ全空でも18部屋埋まる!静岡函南 1K3.0万+2K3.5万


【予告です】

この繁忙期でも
空室が埋まりきらなかったと
落胆している、あなたへ!

4月21日(日)
「空室対策ワークショップ」
企画中!

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申し込みは、今週土曜日開始!
お楽しみに^^

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やらなきゃいけないことをやるんだ。

そうすればうまくいくさ。

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ボブ・ディラン

 

 

こんにちは!!

 

「新米大家さんが、
明るく楽しく満室経営ができるお手伝い!」

空室対策アドバイザー 小萩有希子です。

 

日に日に暖かくなる、東京!

桜があっという間に
散ってしまうのでは?と
心配してしまう〜 ><

東京駅八重洲口近くの「桜通り」。
場所柄、海外の観光客の方々も
シャッターをパチパチ!

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「SAKURA」は、万国共通の
春の風物詩になりましたね!
数週間しか楽しめない刹那感も
なんだか素敵ですよね。

 

さて!暖を期待して
昨日、伊豆へ行ってきました!

 

 

到着したら雨でした(涙)。

寒かったです。。。

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今回のシェアは

現地コンサルレポート!
伊豆半島の付け根へ行ってきました。

 

函南町は、新幹線の停車する
「三島駅」から南へ数キロ。

地元の工場や、
三島市・沼津市への通勤、通学が
メインの人の流れです。

近くには温泉もあるんですよ!

 

小萩は、半年前まで
近隣の「沼津市」へ住んでいたので
懐かしかった〜^^

 

今回の物件は
「1K〜2K」27戸の
築30年の、RCマンション。

 

コンサル開始時、
昨年の春は、なんと

27戸中、24戸空き!

まさに

「ほぼ、全空状態!」

で、コンサルスタートです。

 

フィーリングリフォームメソッドは
3つの柱で空室を埋めて行きます。

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まず、「現状把握」。

 

丁寧にニーズを探り
わかったことは

 

一人暮らしのニーズは
このエリアはあまりない」

 

えーーっ!!!(◎_◎;)

 

この辺は、遠くからの引っ越しは
あまりなく、
近隣の方が、実家から会社や学校へ
通われることが判明!

 

それじゃあ、だめじゃん!
_| ̄|○

 

・・・

と諦めるのは、早い!!

 

壁に当たったときこそ
「フィーリングリフォーム」の

3つの柱に、戻ります!

 

フィーリングリフォームは
1240室以上の空室が埋まった

実績のある空室対策!!

 

この「3つの考える軸」があることで
自信を持って対策を立てて行くことが
できます^^

 

「現状把握」でより丁寧に
ヒアリングや情報収集を行い

 

行い、

行い、

しぶとく
しつこく
(でも、嫌われることなく(笑))

近隣仲介さんへ
ヒアリングを行い、

 

ひとつのアイデアに。

 

「実家から出たい人
 いるっぽい!?」

 

そこで、ペルソナを
決めました!

 

「実家から出たい人」

「町内、近隣で住み替えを
 したい人」

 

ペルソナに基づき、
ステージングを行いました。

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そして、押さえるべきポイントは

フィーリングリフォームメソッドの

もう1つ大事な要素、

 

「物件広告」!

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「実家から出たい人」
「住み替えしたい人」が

 

「おっ!」

と思ってくれる
広告にするのです。

 

 

そうそう。
よく言われるんです。

 

「フィーリングリフォーム
 というと

 小物をかわいく飾る方法でしょ?」

 

それも1つありますが

 

それだけでは
「フィーリングリフォーム」

とは言いません!

 

空室が埋まるための

・現状分析

・ペルソナ設定

・物件広告

 

これら3つを

・論理的に

・定量的に
(数字など、目に見える指標で)

・根拠を明らかにしながら

 

1つ1つ解決していくのが
フィーリングリフォームです。

 

決して
「フィーリング」では
埋めていません(笑)

 

だからこそ

 

誰でも埋まる!

どの物件でも埋まる!

時期や時代は関係なし!

 

再現性のある
メソッドなのです。

 

あなたでも、もちろんできます。
あなたの物件も、もちろん
埋まります。

 

今回の物件は

根拠のある「物件広告」が
大ヒット!!

 

半年でみるみるうちに
18部屋が埋まりました。

 

あと、6部屋で、満室!

 

管理会社さんのひとことが
嬉しかった〜!

 

「いよいよ、ゴールが
 見えてきましたよ」

 

(^O^)うれしいっす!

 

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この驚異的に埋まった物件、

どんな「物件広告」に
したのか?って?

 

メルマガでは
お伝えできない内容なので、

直接お会いした時に
好事例としてお伝えします!

 

直近の予定ですと
土曜日(3月30日)に
募集を開始する

「空室対策ワークショップ」

または

募集が始まれば「個別相談」

 → こちらから日程確認を!

 

こそっと、お教えします^^

 

 

あなたのような
オーナーさんが
夢や希望を持って
賃貸経営ができることを

わたしは、
いつも、応援しています^^

 

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やらなきゃいけないことをやるんだ。

そうすればうまくいくさ。

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ボブ・ディラン

 

 

あなたが
1日でも早く

「満室大家」になることを
心から願っています!!

空室対策アドバイザー
小萩有希子(こはぎゆきこ)

 

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