【発見!】誰でもセンスよく「小物の配置」ができる法則とは


【明日募集開始!】

この繁忙期でも
空室が埋まりきらなかったと
落胆している、あなたへ!

4月21日(日)
「空室対策ワークショップ」
土曜日募集・・・のところを

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日曜日募集します!
(1日待ってください〜)

4/21、予定を開けておいて
くださいね^^

 

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誰かの為に生きてこそ、

人生には価値がある

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アインシュタイン

 

 

こんにちは!!

 

「新米大家さんが、
明るく楽しく満室経営ができるお手伝い!」

空室対策アドバイザー 小萩有希子です。

 

昨日の東京は
寒かったです〜 ><

花冷えってやつ?
体調は大丈夫ですか?

 

今日は
多くの方からご意見・ご質問を
いただいている

「ステージングって、
 センスいるんでしょ?」

問題を、
斬って行きます!!!

 

フィーリングリフォームの
空室対策では

スクリーンショット 2018-11-06 19.54.49.png

「ステージング」が
非常に大きい効果を
発揮します!

 

やらない手は、ない!
絶対に、実施するべきです。

 

そして結論から申しますが
ステージング=小物の配置 は、

 

センスは、要りません。

 

いくつかの法則と
方法に則れば

だれでも、できます。

 

例えば、このお部屋。

18-12-04-07-52-28-484_deco.jpg

 

こちらのお部屋を例に

だれでも
なんでも
実現可能な

ステージングの法則を
お伝えします!!

 

これらの小物は
オーナーさんがコツコツ買いためた
ものを、アレンジしました。

買い足さなくても
法則に当てはめれば

有りものでも十分に生かし

あなたも、
だれでも、

再現可能です。

 

特に
壁紙に凝ったアクセントクロスが
使われていると

 

18-12-03-17-17-17-446_deco.jpg

 

「この壁紙に合う小物、
何置いたらいい??」

と、迷いがちになりますよね。

 

大丈夫。
もう迷う必要はありません。

 

法則は、ずばり、この2点!!!

 

<その1>
小物の色は、3色!

そのうち、壁紙や天井に柄・模様があれば
その中から1色選ぶ

 

<その2>
小物を選ぶときは

・同じ色、同じ色、同じ色
・同じテイスト、同じテイスト、同じテイスト
・ペルソナ、ペルソナ、ペルソナ

と唱えながら選ぶ

 

そう。
選んだ3色を、基準に!

たとえば、このお部屋。
IMG_20181203_163240044_HDR.jpg

壁紙がブルーからグレーだったので

色は
「ブルー、ブラウン、黒」

テイストは
「モノトーンでかっこいい」

ペルソナは
「男性ひとり暮らし」

 

唱えながら選ぶと
合う小物が寄ってくる。

 

かっこいいとは対局の
ハート形のメルヘンな小物は
寄ってこないし
ピンクも寄ってきませんね。

 

次は、こちらのお部屋。
IMG_20181203_162239864のコピー.jpg

壁紙がグリーンと白だったので
色は
「グリーン、白、ブラウン」

テイストは
「ナチュラル、森の中」

ペルソナは
「女性ひとり暮らし」

 

 

最後に
ものすごく素敵なステージング。
自分でいうのも、何ですが(笑)

テイストは
「和モダン」。

オーナーさんのお母様が
大事になさっていた

きれいな黄色が印象的な
和食器と、塗り椀を
生かしました。

 

IMG_20181203_163845204のコピー.jpeg

 

「和モダン」「和モダン」
と唱えて、作りました!

 

ー◯ー◯ー◯ー◯ー◯ー◯ー

実は、この全てのお部屋例には
もう1つ「大事なポイント」が
あります。

それは・・・

 

「オーナーの思いを込める」
こと。

 

オーナーさんが大事にされた
和食器を飾ること。

オーナーさん自らが気に入った
雑貨を飾ること。

 

その「思い」「行動」は

どんなテクニックにも増して
「オーナーさんの思い」が

内見者に伝わるのです。

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「それが、どんな広告効果に?」

 

それは・・・

ネットをみれば、
ごまんとある、物件の数々。

 

その中から、「あなたの物件」を
選んでもらうためには

「条件」だけではない
なにか
「魅力」が必要です。

 

それが
「オーナーが与える
 感動力」。

 

「感動」は
すごいパワーがあります。

「家賃が安い〜」
「ひろい方がいい〜」
「駅チカがいい〜」

など、考えし尽くされた
「条件の羅列」を

凌駕するほどのパワーを
時に発揮します。

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条件の悪いから
自分の物件は「埋まらない」んだ。。。

と諦める必要はありません。

 

部屋を選ぶのは
「ひと」です。

 

「驚き」と「感動」は
を与えること

「そこに住みたい!」と
夢と希望を与えること

 

それは、どのオーナーさんにも
できることです。

 

さて、あなたは
いま空いているお部屋に

どんな「感動」と「夢や希望」を
込めますか?

 

これを考えると、ワクワクしますね!
どんなアイデアがでてきたか
ぜひ教えてください^^

 

 

あなたのような
オーナーさんが
夢や希望を持って
賃貸経営ができることを

わたしは、
いつも、応援しています^^

 

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誰かの為に生きてこそ、

人生には価値がある

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アインシュタイン

 

 

あなたが
1日でも早く

「満室大家」になることを
心から願っています!!

空室対策アドバイザー
小萩有希子(こはぎゆきこ)

 

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