■自分でできる!■%LAST_NAME%さんの物件が「喜んで選ばれる」方法!?


【本日20時募集開始!】

あなたの物件が
「明日から」埋まる物件に変わる方法大公開!

4月21日(日)
「空室対策ワークショップ」
→本日20時、募集開始!

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自らも楽しみ人々にも喜びを与える。

大切な人生をこうした心構えで送りたい。

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松下幸之助

 

 

こんにちは!!

 

「新米大家さんが、
明るく楽しく満室経営ができるお手伝い!」

空室対策アドバイザー 小萩有希子です。

 

東京は、あちこちで桜満開!
土日、お花見のご予定の方も
多いのでは?

そのウキウキの出ばなを挫かれるほど
寒い東京。。
わたしは昨日の夜、雨に降られて
びしょびしょになりました!

 

天気が変わりやすいことも
「春」の訪れなんですよね^^

 

昨日のメルマガで
「ステージングって、自分でできるんです!」
とお伝えしたところ、

 

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「ステージングで
 感動を呼ぶ、面白そう!」

「空室って、埋めなくては・・・と
 義務感とマイナス思考ばかりだったが
 <感動>を作り出すと思うと
 ワクワクしてきた!」

「もっとたくさん
 お部屋をみたい!!」

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と、お返事をいただきました!
ありがとうございます^^
嬉しいです!

 

そうなんです。
空室対策って、

普通に考えたら、嫌ですよね。

不動産経営で言うところの
「守りの経営」。

 

新たな物件を買う、
太陽光パネルを屋根設置、
WIFIや宅配ボックス設置、

などの
「攻めの経営」とは違って

空室対策は
雨漏り対策や
シロアリ対策など

穴があいた部屋をふさぐ作業・・・

というイメージ。
どうしてもマイナス感が出ますね。

 

それを
「みずから動きたくなる!」
「大家がワクワクする!」

と思考を変えた空室対策が
フィーリングリフォームメソッドです。

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そこには、

センスは、要りません。

 

必要なのは

「メソッドを正しく実施すること」

「オーナーの前向き度」

です。

 

「わたし、何やっても
 中途半端だから、
 ちゃんとできるか心配」

「サラリーマンで忙しいから
 そんなにやれないよ」

 

大丈夫!!

フィーリングリフォームメソッドは

・忙しい
・時間がない
・自信がない

方こそ
やってほしいメソッド。

 

なぜなら、

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・もっとも効率的な方法で
・手間も時間も、より短く
・理想の入居者さんに出会えて
・オーナーもワクワク取り組める

ーーーーー

方法だから!

 

一例を紹介しますね。

<物件事例>
 東京八王子
 1R 家賃3万円
 築30年ほど 木造

7月に相談に来られたときは
空室が5部屋ありました。
しかも・・・

 

1年間、埋まらなかった。

 

このオーナーさんは
1年前の物件購入された
新米大家さん。

かつ、
超!多忙なサラリーマン。

国内のみならず
海外の出張もしょっちゅうです。

しかも、愛知にお住まいで
物件からは300キロも
離れています。

 

最初、相談に来られたときは
本当に困っておられました。

「月々の返済が心配で
 夜も眠れない」

と、悲痛。

 

さっそく、この物件で
フィーリングリフォーム
コンサルティングを開始!
 ↓  ↓  ↓

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9月に小物を飾って
ステージングを実施。

 ↓  ↓  ↓

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色は
「ターコイズブルー
 ブラウン〜黒、白」

テイストは
「静かで落ち着いたマリンリゾート」

ペルソナは
「女性OL 海なし八王子でも
 海を感じていたい」

 

その結果、

「2ヶ月で、
 しかも閑散期に
 5部屋が満室」に!

 

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時間がなくても

遠隔地の物件でも

関係ない!

 

フィーリングリフォームだったら

どんな空室でも
埋められるオーナーに
なれます。

 

大事なのは

「正しい道筋」と

「パワーを集中するメリハリ」。

 

現地へ行く、限られた時間に

「段取りよく」
「効率よく」
「集中して」

空室対策を行う!

 

だから、
かけた「手間」はより小さく
効果は「最大限」に大きく

空室が埋まっていきます。

 

このオーナーさんは
別の物件(札幌)で
最近、退去連絡があったそうですが

「自分で、やってみます!」
「空室対策の、腕が鳴ります!」

と、楽しくワクワクしながら
取り組まれています!

 

・・・
お気づきですか?

他の物件でも、
同じメソッドで

埋まるんです。

 

このメソッドを覚えたら

どの物件でも
埋められるオーナーに
なれます。

しかも、ワクワクしながら!

 

フィーリングリフォームは

「ここに住みたい!」と

入居者さんに感動を与える
と同時に、

「オーナーさん自身が
 ワクワク、感動しながら
 空室対策ができる」

メソッドなのです。

 

「うちの空室は
 どんな風に空室対策を
 しようかなあ」

 

あなたの今ある空室で

実際にフィーリングリフォームの
メソッドを使って

「超!実践的に」
空室対策を学べる機会が
ワークショップです。

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なぜなら、
あなた自身の空室で
考えるから

明日からすぐ対策ができる!
超・実践的です。

 

・すぐ空室を埋めたい

・空室の埋め方を確立させたい

・退去が出るたびに、暗くなる気持ちを
 ワクワク前向きに変えたい

 

そんな方に
ワークショップはオススメです。

 

前述のオーナーさんも
ワークショップに参加されました。

参加してからの変化、
つまり

目覚ましい結果と、
ワクワク前向きな姿勢への変化は

説明など、いらないですよね^^

 

ご興味ありましたら
ぜひ、今晩の「20時」からの
ワークショップ募集ご連絡を
お待ちくださいね。

 

あなたのような
オーナーさんが
夢や希望を持って
賃貸経営ができることを

わたしは、
いつも、応援しています^^

 

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自らも楽しみ人々にも喜びを与える。

大切な人生をこうした心構えで送りたい。

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松下幸之助

 

 

あなたが
1日でも早く

「満室大家」になることを
心から願っています!!

空室対策アドバイザー
小萩有希子(こはぎゆきこ)

 

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