【空室対策レポ】長野松本2K:家賃5千円アップが実現できる「ペルソナ設定」とは?


 

こんにちは!!

 

「新米大家さんが、
明るく楽しく満室経営ができるお手伝い!」

空室対策アドバイザー 小萩有希子です。

 

新元号フィーバーに湧く、日本!

そんな中、
「センバツ高校野球」は
昨日準決勝だったのは
ご存知ですか?

 

私は、兵庫県出身。

そして、愛知に12年住んでいました。

そしてそして
今日の準決勝の第2試合は

「明石商(兵庫)VS 東邦(愛知)」

どっちを応援しようか
悩ましい試合〜!!!

結果は、愛知代表:東邦高校が
決勝にコマを進めたのですが
どちらが勝っても

うれしいような、悲しいような(笑)。

わたしも引っ越しが多かったので
それだけ、応援したくなる都道府県が
多くなることは
ご縁を感じられて
とても喜ばしいことですね!

 

さて、

フィーリングリフォーム発足して
2年半!

なんと、

スクリーンショット 2019-04-02 23.51.16.png

空室が埋まった数

「1251室」以上!!

 

速報値だと「1253室」!

すごいスピードで
埋まっています!

 

北は北海道・札幌から

南は九州・鹿児島まで

地域を問わず、満室御礼!

 

これが、すべて同じメソッドで
埋まっているんです。

 

間取り
家賃帯
都会・地方
駅近・バス便・田舎

物件は違えど

やることは、一緒!

フィーリングリフォームの
3つのメソッドで、埋まっています。

3つのメソッド.png

 

では実際に
どんな物件が

フィーリングリフォームで
満室になっているのか?

 

ご紹介しますね!

 

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<物件概要>

長野県松本市 2K
家賃 5万円+共益費 3千円
2部屋とも、和室でした。

松本1LDK.png

 

これを、
洋室 1LDKにリフォーム!

ペルソナ設定は
「2人暮らし、初夏
 カッコいいナチュラルテイスト」

そして、家賃5千円アップに
チャレンジ!

↓ ↓ ↓

 

松本1LDK_A.png

 

「古いから、リフォームしないと」

は、よくある、後ろ向き発想。

 

ですが、このリフォームは
「5千円」アップ!

を、実現させるための
ペルソナを設定しました。

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フィーリングリフォームは
「リフォーム」と名前がありますが

「リフォーム」は
本当に必要な時だけ
必要な部分のみしか

やりません。

 

そして、この物件のように
「リフォーム」した分
バリューアップして
家賃から回収できれば、

もっと、いい!!

 

最も大事なポイントは

「どうやって、
 あなたの物件を
 バリューアップし、
そして
 選んでもらえるか?」

 

を、実現するのが

フィーリングリフォームの
「ペルソナ設定」です。

 

3つのメソッド.png

 

実際に「ペルソナ設定」を
やって、空室対策をすると
どんなに効果的か、
実感できます。

 

どうやって、自分の物件を

・少しでも価値をあげて

かつ

・入居希望者さんに選んでもらえる

ように「ペルソナ設定」するか。

 

この視点こそが
「空室が埋まる」キモなんです。

 

ワークショップでは

「どんなペルソナ設定にしたら
 ワタシの物件、選んでもらえるか?」

の「ペルソナ設定」を実際に
作っていただきます。

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もちろん、同時に
最新の空室対策事情や
「ステージング」のコツも

お教えします。

すぐに持ち帰って、
すぐに空室対策ができることが
私のワークショップの「ゴール」です!

 

\メルマガ先行募集は、本日正午まで/

4月21日(日)ワークショップ
ご参加のお申し込みは、こちらです。
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あなたのような
オーナーさんが
夢や希望を持って
賃貸経営ができることを

わたしは、
いつも、応援しています^^

 

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後ろ向きでマイナス思考の人には、

チャンスが訪れません。

願いを叶える気魂と

明るい希望を抱いた心が

チャンスを呼ぶのです。

ーーーーーーーーーーーーーーーー

美輪明宏

 

 

あなたが
1日でも早く

「満室大家」になることを
心から願っています!!

空室対策アドバイザー
小萩有希子(こはぎゆきこ)

 

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