【感謝!】繁忙期を逃しても埋まる自信!平成最後のワークショップ終了!


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チームを作ったり、コンビで何かやるときは、

遠慮したり、内にこもらず、

面白くぶつかりあうことが大事だね。

ぶつかりあうことが面白いと思ってお互いをぶつけあう。

そうすれば、逆に生きてくる。

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岡本太郎

 

こんにちは!!

 

「明るく楽しく満室経営ができるお手伝い!」

空室対策アドバイザー 小萩有希子です。

 

おとといは、

新年度、初開催!
そして
「平成」最後のワークショップが

おかげさまで
【満員御礼!】にて、終了しました!

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最初は

 

「ステージングをやってみたいが
 男の私でもできるのでしょうか?」

「ペルソナって何なのか
 聞いたこともないです」

 

と、及び腰の参加者様。

 

が!

 

札幌から講義に来られた
飯塚信子さんの
笑いあり学びありの
講義に

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大爆笑!!

 

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楽しい「空室対策」って

本当にあるんだな!

ということを
実感していただけました。

 

後半は、私のワークショップ。

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ここでは、

参加者さんご自身の物件の

「ペルソナ設定」を
作っていただきます。

 

つまり

「こんな入居者さんが
 きてくれるといいなあー」

 

と、想像の翼を
羽ばたかせるワーク!

 

「ペルソナ設定」について
よくある質問。

 


こんな入居者さんに
きて欲しい〜と
思っても

本当にそんな人が
くるんですか?

 


女性がきて欲しいのに
男性がきたら
どうするんですか?

 

 

これは、なぜ
「ペルソナ設定」を
やるのか?

 

という「本質」に
関わるご質問です。

昨日のワークショップ内でも
ご説明をしています。
以下をクリックすると、
動画が再生されます。

↓ ↓ ↓

https://youtu.be/JuP-rOy6dUk

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「ペルソナ設定」は
フィーリングリフォームの中でも
重要な、3本柱の1つ。

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「ペルソナ設定」を
する理由は

見に来たお客様が

 

「あなたの物件に
 興味と感動を
 もってもらうため」

 

です。

 

なので、

・女子と思ったら
 男子が入った

→ 全然オッケー!

 

・まとを絞りすぎたかも。。。

→ それで興味を持って
 入居してくれたら、オッケー!

 

目的は
「入居してもらうこと」。

しかも
「前向きに、入居してもらうこと」。

 

そのために
「感動」を呼ぶ仕掛けとして

オーナーが強い思いを込めた
「ペルソナ設定」
からの
「ステージング」

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を、フィーリングリフォームでは
必須3本柱の1つとして
実施しています。

 

ところが!

この「ペルソナ設定」が

ひとりワークでは、なかなか
出てこない!

 

使っていない脳みそを使う、
これが、なかなかできない!

 

なので
集まって「ワークショップ形式」で
行うことに、

大いに意味があります。

 

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今回も
ホワイトボードいっぱいに

「ペルソナ設定」が出来上がりました。

 

内容は・・・

参加した人だけの「おみやげ」です^^

 

その中から
「これはいい!」と
思った事例を、2つご紹介。

 

1つは
40代の女性が
田舎から母親を呼んで

毎日元気に、一緒に
スポーツジムへ通う!

という母娘。

 

生き生きした感じが、
とてもいい!

清々しく、健康的な方が
興味を持ってくれそうですよね^^

 

もう1つは

「LGBT」のカップル。

 

今、都市によっては
条例で「LGBT」の方も
パートナーとして
夫婦同様の補助などを受けられるそう。

 

これは、新しい試み!

 

時代とともに
想定ペルソナも、変わっていきます。

 

こういうアイデアが
短時間で出てくるのは
やはり、みんなで取り組む
ワークショップならでは。

 

ちなみに
所要時間「7分」で
ペルソナワークは終了。
短い!!と思うかも。

 

大事なのは、シェアの時間。

ここで、ほとんどの時間を
費やします。

 

シェアし、他人の意見を聞くことで

自分のアイデアが
どんどん肉付けされていきます。

 

今日集まった方々は
自分以外の方のアイデアも一緒に

 

全部で8通りの
ペルソナ設定を
お持ち帰りいただきました!

 

空室が出るたびに
最低でも8通りのパターンから
ペルソナ設定をつくることが
できますね^^

 

次、空室がでたら
すぐに、動ける
ストックです!

 

今日ご参加されたみなさま
ありがとうございました!!

 

次回は

5月22日(水)14時〜16時

大成不動産さん「50周年イベント」にて
ワークショップを開催させていただきます。

 

今度は平日です!
土日だと都合が悪かった方など
お誘い合わせの上、ご参加くださいね!

 

 

あなたのような
オーナーさんが
夢や希望を持って
賃貸経営ができることを

わたしは、
いつも、応援しています^^

 

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チームを作ったり、コンビで何かやるときは、

遠慮したり、内にこもらず、

面白くぶつかりあうことが大事だね。

ぶつかりあうことが面白いと思ってお互いをぶつけあう。

そうすれば、逆に生きてくる。

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岡本太郎

 

 

あなたが
1日でも早く

「満室大家」になることを
心から願っています!!

空室対策アドバイザー
小萩有希子(こはぎゆきこ)

 

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